[摘要] 2012年年初，中央一再强调坚持楼市调控不放松，屡次摁下地方政府微调动作，抑制投资投机性购房，促进房价合理回归。但到了四五月份，却出现了个人住房公积金贷款利率下调、人民币存准率3年多来首次下调等利好因素，为潍坊楼市注入活力，并出现了金三银四、红五月等楼市回暖迹象。
事件七：贷款基准利率下调、公积金贷款利率下调 满足首次购房家庭的贷款需求
事件回放：中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币的存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率以及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
自同日起：1、将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；2、将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
这是自2008年12月27日央行宣布降息0.27个百分点以来，中国央行在近三年半内首次宣布降息。期间，中国央行先后5次加息，每次均为0.25个百分点。此次降息也是自去年年底央行连续三次下调存款准备金率后，首次启动降息工具。》》》详情阅读
金融机构人民币存贷款基准利率调整表：
从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%。 》》》详情阅读
而公积金利率下调后，最直接的变化就是购房者公积金贷款后还款额的减少，虽然不是太多，但会对购房者的心理预期产生一定的影响。
影响：业内表示，潍坊作为三四线市场对政策的反应一向迟缓，本次降息的功效或将于2-3个月内缓慢显现，未来潍坊楼市成交将有所增长，但房价仍将是以稳为主。
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