[摘要] 2012年年初，中央一再强调坚持楼市调控不放松，屡次摁下地方政府微调动作，抑制投资投机性购房，促进房价合理回归。但到了四五月份，却出现了个人住房公积金贷款利率下调、人民币存准率3年多来首次下调等利好因素，为潍坊楼市注入活力，并出现了金三银四、红五月等楼市回暖迹象。
事件二、住建部：地方不得擅调楼市政策
事件回放：住建部政策研究中心副主任王珏林表示，地方政府不应试图调整中央政府的房地产调控政策，必须遵从中央的政策立场。
| 排名 | 城市 | 政策 | 细则 | 存活时间 |
| 芜湖 | 首套房购房补贴 | 2012年2月宣布，2012年买房契税全免；购90平米以下房子，给予50到150元/平方米不等的补贴；根据不同学历给予使用专业人才额外购房补贴。 | 4天 | |
| NO2 | 上海 | 居住证满三年可购二套房 | 2012年2月宣布，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。 | 7天 |
| NO3 | 成都 | 放松对购房者的资格审查 | 2011年11月11日，成都市房管局召集当地多家开发商座谈，并在会上宣布，政府准备仅在房产证登记发放时审核购房人资格，而原来签约时对购房人的资格审核，转交由开发商和房产中介执行。 | 7天 |
| NO4 | 中山 | 限价令 | 2011年11月10日，中山市出台楼市"限价令"，将商品房售价限制在5800元/平方米之下。 | 51天 |
| NO5 | 河南 | 房贷折扣新政 | 省住房和城乡建设厅联合省金融办、人行郑州中心支行、河南监管局等6部门下发了《关于支持刚性需求促进房地产平稳健康发展的若干意见》(下称“《意见》”)，对该省楼市政策进行微调。 | 1天 |
公开资料统计显示，在政策从严的基调下，北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖等超过14个城市对当地的楼市政策进行适当的微调。
山东明确继续实施房地产调控 力促房价合理回归
住房是的民生问题，房价是群众最关注的话题。日前召开的全省住房保障暨城乡建设工作会议提出，2012年以保障性住房、农村住房建设和房地产市场调控为重点，实施民生保障工程，大力推动在普通商品房项目中配建保障性住房，同时继续实施房地产调控，促进房价合理回归。
省住房城乡建设部门有关人士介绍说，2011年，全省建设系统着力保障改善民生，大力推进新型城镇化，保障性安居工程扎实推进。各级党委、政府高度重视住房保障工作，不断加大投入，省级奖补资金由2010年的1.3亿元提高到6亿元，各市县多渠道筹集资金500多亿元，建设进度不断加快，提前3个月完成国家下达的开工任务。 >>>详情阅读
影响：进入2012年，中央一直在强调坚持调控不放松，并屡屡摁下地方政府“微调”动作，这让原本就看跌楼市的购房者再度加剧降价预期，也打消了开发商盼地方政府救市的念头，开发商为求保命，只能降价跑量，楼市价格战风起云涌，降价或成房企破局关键。
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