[摘要] 2012年年初，中央一再强调坚持楼市调控不放松，屡次摁下地方政府微调动作，抑制投资投机性购房，促进房价合理回归。但到了四五月份，却出现了个人住房公积金贷款利率下调、人民币存准率3年多来首次下调等利好因素，为潍坊楼市注入活力，并出现了金三银四、红五月等楼市回暖迹象。
事件三、央行年内两次下调存款准备金率
事件回放：中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是2012年以来央行首度下调存款准备金率。此次调整后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20.5%和17.0%的存款准备金率。
中国人民银行5月12日晚间发布消息称，将从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。这是央行今年以来第二次下调存款准备金率，下调后，大型金融机构存款准备金率降至20％。中小型金融机构存款准备金率降至16．5％。
影响：面对本次存准率下调，潍坊众多业内人士纷纷表示此举对潍坊楼市影响较小，难以缓解开发商资金紧张的局面，但是对于刚需购房者首套房贷松动将产生一定的影响，事实证明，近来，众多城市出现了首套房贷利率回调甚至优惠的局面，对于刚需购房者来说，这无疑是一重大利好，部分刚需购房者在此刺激下开始积极入市，潍坊楼市成交逐步复苏。
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