[摘要] 中央经济工作会议对楼市并未过多提及，会议之后，从9日营业税优惠取消、14日的“国四条”、17日土地首付款50%到23日的加强处置闲置土地，中央一系列调控措施密集出台。
央视《财经》在从头到尾讨论中除了给高房价的豪宅大做广告外，似乎从来也没有给过消费者一个应出手的信息。当央视评论房价的平均销售价格过高时，拼命在攻击那些奢侈品的典型，如18万元/平方米的汤臣一品，16万元/平方米的盘古四合院（也不先查查这个只卖不租的四合院是否有房产证），却不知道一个最基本的算术题。当平均价中有大量远高于平均价的房子时，意味着低于平均价的普通住房供应更多，并且价格更低。正因为高价房拉高了平均价，但扣除这些本来也不是供给主流市场消费者的奢侈型消费住房之后，岂不是只能证明那些主流市场的普通商品房价格更低于平均价吗？如果10平方米的住房平均销售价是2万元/平方米，扣除了18万元/平方米的汤臣一品，则剩下的9平方米平均价就只有2000多元了？平均价只是不同供给结构中的游戏，而并不代表真正的市场，更不代表普通商品房的消费价格。
正是央视的特殊高价房的宣传让社会和民众产生误解，以为市场中所有房价都会涨到汤臣一品的水平，反而让更多的民众产生投资和抢房子的动机，让市场中价格波动加大。这种对涨价楼盘的鼓吹，让社会与民众更加不相信国家统计房价缓慢上涨的信息，让真正的统计数据失去了对市场的指导意义。
若用年初暴跌后的房价和今年的房价相比，可以称得上是一种暴涨，不但收复了失地还略有上涨。但9月之前的价格指数则明显看出是恢复性增长，环比与同比都在较低的水平。10月之后的同比高涨则主要因为去年10月之后价格下跌的基础指数较低，但环比增幅仍在下降。到明年2月之前，同比的价格指数都会较高，并逐步攀高，但环比却可能仍保持下降或缓慢增长。
安邦研究简报中有这样一段评论：目前国内的财经媒体中出现一个非常奇怪的现象，凡鼓吹高房价不合理、房价一定要跌的言论，就会占领道德高点，赢得叫好声；而凡认为房价将继续上涨的言论，就会招来读者和网民的破口大骂，并被斥为开发商的利益代言人。前者的代表是易宪容，后者的代表是任志强。
其实易宪容从一开始就错了，而且一直错了好几年。为什么易宪容支持者还是比任志强多呢？那是因为人们就是希望看到房价要跌的观点，这样才符合自己心理，即使易宪容连续错了十年以上，人们还是会继续支持他，因为人们只是在支持自己的固有观点，易宪容不过是被大家抬出来的幌子，问题不在于房价会不会跌，问题关键是人们希望看到房价要跌的言论。民众可以反对某些观点，但不要不珍惜今天的努力和自己的钱；民众也可以听信某些观点，但更要让自己的财富获得更多的。
21日，有报道指出，“相关部门已制定调控政策，将二套房及多套房的商业贷款首付比例提高至50%”。尽管首付提高一说并未证实，但这条传闻还是引起了普遍关注。因为近来政府对高烧不退的楼市频频出招——新政之一 调二手房税免征时限打击投机购房
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