[摘要] 中央经济工作会议对楼市并未过多提及，会议之后，从9日营业税优惠取消、14日的“国四条”、17日土地首付款50%到23日的加强处置闲置土地，中央一系列调控措施密集出台。
中央经济工作会议对楼市并未过多提及，会议之后，从9日营业税优惠取消、14日的“国四条”、17日土地首付款50%到23日的加强处置闲置土地，中央一系列调控措施密集出台。
任志强指出，地价推涨房价，从已出台的政策看，涉及土地的有多项，但却几乎都在中央政府于地方政府的政策和管辖权博弈中失效了。如果既不能解决中央与地方的财权和事权的划分问题，也不能解决部委政策对地方政府和人大的约束问题，那么就从根本上无法解决土地的利用、出让方式和价高者得中的所有问题。也更不可能放弃政府垄断供给的权力，那么水涨舟高就成为了必然。而近期地王出现似乎表明了政府无力对地方政府实施有力的约束。
任志强分析，9月份房地产完成投资3900多亿元，10月份下滑到了3400多亿元，11月份就只有2800多亿元了。投资下滑说明市场的信心不足，供给增加缓慢。假如此轮的调控让投资者的信心继续下滑，则会让本就库存快速下降、供不应求突显的矛盾更加严重，至少明年上半年都无法缓解。
另外，任志强认为，土地出让的合同规则是政府垄断制定的，而不是开发商谈判或选择的，土地出让的成本最终是转移到房价之中的，不是向开发商征税而是向消费者征税。加大用地的支付成本只会让消费者背上更沉重的包袱，而对抑制房价的增长没有任何帮助，反而可能起到助推的作用。
任志强炮轰央视:唱衰房价频错判 害民众失购房良机
央视经济频道一直是我每日必看的节目，后改版为财经频道。从早上七点开始直到晚间的各个栏目，只要有时间我都必看，觉得财经频道中几乎所有对房地产方面的评论都没说对过。看看央视《财经》今年的主要观点吧！
1月重点讨论的是楼市“拐点”问题，房价将继续下跌；2月集合了一群人讨论此时不能买房，认为房价还没有跌到底；3、4月鼓吹小阳春、暖流过后仍会跌；5、6月份过度消费已过去，后续消费力量不足，什么“丈母娘的理论”已过时，几代人购房无能力；7、8月房价已过高要等等看；9、10月份价升量跌，已不再是“金九银十”了；11月优惠政策将取消，房价将再次出现“拐点”。总之从头到尾都是让民众不要购房，结果听了央视《财经》意见的人们在持币待购中，让本来还能购买一套住房的银子到年底就只能买一间厕所了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
