[摘要] 专家表示，当前房地产政策到底处于何种态势？归结为三点：中央坚持房地产调控，地方政府寻求突围，货币政策趋于宽松。从房价走向来看，房价指标仍在下行通道，但已经开始筑底。
部分银行仍有8.5折利率 利率优惠随时可能叫停
来源：上海青年报
本报讯 记者 徐可奇 沪上楼市成交升温，银行客户经理也借这个机会在房贷业务上积极跑量。记者了解到，目前上海的部分银行对首套房贷业务仍可以给8.5折的优惠利率。但快临近上半年末了，银行业内人士预计房贷业务整体上将趋于收紧。
一家中资银行的个金部负责人对记者表示，楼市成交升温不仅对开发商和房产中介来说是好消息，而且银行客户经理也借这个机会在房贷业务上积极跑量。央行上海总部数据显示，从今年2月到4月，上海的本外币个人住房贷款连续3个月减少，这使银行的房贷业务面临不断缩量的尴尬。
"目前上海的部分银行对首套房贷业务仍可以给8.5折的优惠利率。"德佑地产的交易按揭部相关人士对记者表示，例如浦发银行和招商银行现在的首套房贷利率依然是8.5折；外资银行中的恒生和渣打在首套房贷业务可以给9折的优惠贷款利率，对于个别特别优质的客户可以给到8.5折的利率。
不过，以上房产中介的按揭部人士同时提到，四大国有银行目前对首套房贷的利率收得明显要紧，中行、工行和建行严格按照央行基准利率放贷，而农行的首套房贷利率要根据不同网点的情况来确定。而且虽然部分银行首套房贷利率仍有8.5折，但是随时有可能被叫停。
"快临近上半年末了，预计房贷业务整体上将趋于收紧。"一家股份制银行的零售银行部副总经理告诉记者，进入6月份后，商业银行上半年的信贷额度所剩不多，因此各项信贷业务都面临要"收一收"，个人房贷业务自然也受到影响。
另外，以上股份制银行的零售银行部副总经理表示，政府已经多次重申此次房地产调控不会"半途而止"，所以银行也不敢大面积地开展房贷利率优惠，否则会面临监管部门的"指导"。
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