[摘要] 专家表示，当前房地产政策到底处于何种态势？归结为三点：中央坚持房地产调控，地方政府寻求突围，货币政策趋于宽松。从房价走向来看，房价指标仍在下行通道，但已经开始筑底。
中介加班到晚上10点 每天至少卖十几套房
今年开年时还门可罗雀的房产中介，进入5月之后明显忙碌了起来。周五晚上10点，记者经过普陀区一家房产中介公司的门口，只见里面灯火通明，几名工作人员仍在挑灯夜战。一位在嘉定区工作的中介告诉记者，每到周末，前来看房的人就多得"记也记不清"，每天都有至少十几套成交。
成交量回升中介忙着带客户看房
宝山区的中介小刘告诉记者，5月份的成交量特别大，比前几个月显著增加。区内的一处别墅，由于产证上的面积比较小，280套房源在开盘当天就卖掉了160多套。
在嘉定区21世纪不动产工作的胡先生也表示，自己最近一直在忙着带客户看房，公司代理的一手房每天都要卖掉至少十几套，主要是卖给年轻人用作婚房。他告诉记者，昨天是南翔板块一个热门楼盘第三期开盘的日子，他手里共有38套110平方米的精装修房源，均价在1.5万到1.6万，一天之内就卖得差不多了，只剩不到五套。"90平方米的也卖得很好，只有150平方米的大户型还有挑选余地，但要买也得趁早。"
记者在调查中也发现，不同区域、板块的房子在成交情况上有较大差别。比如中原地产的八佰伴分行的工作人员表示，5月的成交量比三四月份略差，但属于在正常幅度内的波动，房价方面无太大变动。在龙柏地区工作的中介吴女士则表示，最近看房的人有所增加，但真正出手的人还是不多。不过，吴女士仍然乐观地认为楼市已经到了谷，接下来应该要回升了。
小户型好卖今年主打市场是刚需
用中介们的话来说，购房者"观望也观望得差不多了，该买起来了。"
嘉定区的中介胡先生还表示，他所代理的楼盘价格已经比年初时涨了12%。有一些楼盘年初曾经卖到1.1万元左右，现在这个价格已经买不到了，而根据公司里一些专家分析，未来房价还有一定上涨空间。
中介们普遍认为，从今年的经验来看，一手房、小户型更好卖，因为这种房子更适合年轻人自住的需求。"今年的主打市场就是刚需，"胡先生告诉记者，如今购房者以自住为主，用来投资的人并不多。
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