[摘要] 即使不买房，正式踏入社会的毕业生们，也面临租房的压力，而目前随着市区房租的不断上涨，也让很多人开始有了买房的打算。作为刚毕业的刚需大学生，究竟是该租房还是买房呢？目前的潍坊楼市是否是买房好时机？房天下与您共同探讨。
潍坊房价持续下跌 或迎来买房好时机
据房天下数据监控中心统计数据显示，2012年6月，潍坊市区住宅均价4420元/平米，继5月房价下降之后，6月潍坊市区房价持续下跌，环比下跌0.225%。6月潍坊房价的微降也创造了淡季不淡的好成绩，6月潍坊市区住宅共成交2899套，仅低于红五月成交量，成今年以来成交量第二高的月份。
本轮调控中，中央一再强调坚持调控不放松，促进房价合理回归，温家宝总理更是两年五提促进房价合理回归，加之目前不可动摇的限购、限贷政策，开发商渐渐认识到中央调控楼市的决心，“心存幻想”者与“负隅顽抗”者逐渐消失，房价上涨势头明显遏制，调控效果逐渐显现。
中指研究院权威发布《2012年6月中房指数系统百城价格指数报告》，调查数据显示：2012年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势，其中45个城市环比上涨，55个城市环比下跌。与上月相比，本月环比下跌的城市个数减少18个，跌幅在1%以上的有12个城市，较上月减少5个；涨幅在1%以上的有11个，较上月增加3个。
6月百城房价终于止跌，而潍坊房价仍处于下跌趋势。相对于楼市而言，潍坊楼市一向不太敏感，反应慢半拍，因此，下半年潍坊房价或止跌。目前来看，潍坊楼市或迎来购房好时机。而对于年轻人来说，究竟该买房还是租房，还要从个人实际情况出发，量力而为。
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