[摘要] 即使不买房，正式踏入社会的毕业生们，也面临租房的压力，而目前随着市区房租的不断上涨，也让很多人开始有了买房的打算。作为刚毕业的刚需大学生，究竟是该租房还是买房呢？目前的潍坊楼市是否是买房好时机？房天下与您共同探讨。
求租攻略：如何在潍坊租房子
由于租房的大多为刚踏入社会不久的年轻人，因此不断上涨的房租给他们也带来了不小的负担。在还房贷上国际有一条通用的规则，即房贷比例不超过收入的三分之一为安全线，实际上，房租也应该如此。
“房租不能太高，每月租金支出一般不应该超出月收入的1/3，否则，会影响到日常生活水平。”为此，业内人士提出了自己的三点建议。
租房要趁早
东风街一家房屋中介公司的业务经理许昌表示，“像大学生们，其实完全可以从4、5月份就开始找房子，很多人年后就已经上班了，趁早租房一方面可以避开租赁高峰，与房东商量价格，另一方面你也能提前锻炼自己的独立能力。”
不要光看地段
恒信房产的李经理建议年轻人租房不必非要在公司附近。“潍坊不像大城市，每天花在上下班的时间以计算，潍坊城市比较小，上下班的时间损耗自然也少，不必要非得在公司附近租房。打个比方，你在泰华上班，要是在泰华周围租房肯定贵，你可以选择稍微远一点的地方，如永安路、清平路那里，如果骑自行车和电动车，并不会多花很多时间，但四平路和永安路同样的房子，房租相差至少300元/月。”
选择正规的中介公司
对网络的依赖让许多年轻人尤其是大学生不愿意前往中介门店找房源，由于大学生社会经验不深，网上又陷阱丛生，因此容易受到黑中介的欺骗。“尽量找正规的连锁中介门店去租房，虽然费用会高一点，但都是按照行规法规正规操作，相比被骗的损失，中介费并不算什么。”业内人士表示。
除此之外，在租房的时候还需要注意一点，与房东签约达成交易前坚持不支付中介任何费用。许昌表示，一些证照不全的地下黑中介多数会以收取看房费等不明手续费的方式欺骗求租者，这是不合规定的。“正规的大中介一般都是签合同的时候收中介费，按照半个月房租来定，相对比较有保障。”
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