[摘要] 2011年的房地产市场将“博弈”一词体现得淋漓尽致。无论是政府与开发商，还是开发商与购房者之间，较量始终没有停止。期间发生的大事小情都撼动着各方敏感的神经。第八届中国房地产网络人气榜作为盘点楼市最新最全面的网络盛宴，受到社会各界的广泛关注。12月15日，2011年度潍坊楼市十大重磅事件正式揭榜。
滨海新城强力崛起
低价多层成香饽饽 滨海经济开发区受购房者青睐
据房天下数据监控中心统计，目前滨海经济开发区共分布有达美水岸、滨海花园、海正香醍湾等10个房地产项目，其中绝大部分项目为多层住宅项目。由于市区建设用地紧张多层难觅，滨海经济开发区优质多层住宅受到了购房者的积极追捧。
作为滨海经济开发区的地产项目，达美水岸总占地面积1078亩，开发建设独栋、双拼、叠拼、花园洋房、多层住宅等多种物业，其中在市区少见的多层住宅成为投资客争抢的香饽饽，价格也不断攀升。据房天下数据监控中心统计，从6月份到现在不到半年的时间，达美水岸多层住宅价格从2900元/平米，上涨至3500元/平米，涨幅达到21%。
9月25日的看房团采访中，网友丁先生告诉房天下，自己在潍坊市区看了很多楼盘，就想买个环境好一点的楼盘，“我比较倾向滨海的房子，那边房价比较低，而且我觉得滨海发展潜力是很大的，我相信3到5年，滨海必会崛起”。
同时，网友林先生也表示，自己已经在滨海经济开发区投资了一套房产，但是并不急于出手，林先生认为滨海未来的房价发展潜力十分巨大，只有升没有降。
滨海经济开发区成交量上涨
注：10月（部分）成交量统计时间为10月1日-10月25日
有了购房者的认可，滨海经济开发区的成交量也一路猛涨。据房天下数据监控中心统计，自6月份开始滨海经济开发区的月成交量分别为63套、105套、69套、267套、351套，其中10月份成交量统计仅截至10月25日。
比较来看，虽然7月份滨海经济开发区成交量曾出现过小幅上扬，但是涨幅远不及9、10两月，其中9月份成交同比8月份涨幅达到287%，而10月份仅截止到25日的成交数据也比9月全月成交增加了84套，10月份将是滨海区成交的另一个高峰已经确信无疑。滨海经济开发区已经摆脱了少人问津的尴尬境地，被越来越多的购房者认可和接受。
依托“双蓝时代”滨海新城强势崛起
潍坊滨海经济技术开发区位于潍坊市北部，渤海莱州湾南畔，2010年4月25日，经国务院批准，正式升级为经济技术开发区。
根据《潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，“十二五”期间，省潍坊市将按照“一圈、两翼、三带”的格局建设潍坊城市群；“十二五”末，市级中心城市建成区面积要达到180平方公里，人口达到180万人；滨海新城初具规模，与中心城市相呼应，形成“一市两城”。
根据规划纲要，在滨海新城建设中，要加快高档商住区建设，打造人流密集、商业繁华的现代化新型社区。计划到2015年，滨海新城城区规模达到70平方公里，人口规模达到60万左右。在城市建设发展中，滨海新城无疑是今后潍坊市城市建设中最耀眼的明星。
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