[摘要] 相比于开发商，购房者总是脆弱的。尽管目前市场上的品牌房企和品质楼盘越来越多，但不管在哪个城市，楼市的“杂音”并未曾间断。近些年也出现了不少类似虚假宣传、设置陷阱、霸王条款等“损招”，一旦中招，购房者只能踏上漫漫维权路。
“假学区”房大忽悠
某楼盘销售时一直宣称，其属于好的学区。不过临近的交付时，业主从政府主管部门得知，该楼盘并不属于该学区。一些冲着学区买房的业主，被开发商的这种行为彻底激怒了，拒绝收房，要求开发商对此事给个说法。
也有一些楼盘，宣称引进某知名的学校的分校，但事实上该分校与本校的师资力量相差悬殊，有的仅仅是挂靠关系，隶属于同一教育集团但并不共享师资力量。这样的一些楼盘，也被称之为“伪学区”楼盘。
点评：近年来类似于这一类“假学区”事件，可以说是屡见不鲜。由于人们对学区的普遍重视，自然也就成了开发商宣传过程中的卖点。理论上说楼盘只有交付之后，教育主管部门才会划定学区，因此开发商的宣传也只是一面之词。教育主管部门还会根据生源情况，对学区范围进行调整，根据以往的学区范围想当然地以为自己的楼盘属于这个学区，一旦出现变数就会引发纠纷。也有一些开发商甚至明知自己的楼盘不太可能划入优质学区，但是销售过程中故意诱导购房者，如果是这一种情况就属于欺诈。开发商在销售过程中应将学区划定规则如实告知购房者，如果在宣传资料中铁板钉钉地说自己的楼盘是，届时又不能兑现的话，那么就应该承担相应责任。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
