[摘要] “金三”可能不是那么闪耀，但“银四”正在发光，3月30日，央行、住建部、银监会联合发文，二套房贷款首付比例下调至四成，公积金贷款首套房首付比例调至两成，一系列的政策出台，会对潍坊楼市有何影响？潍坊房价会涨吗？何时是买房好时机呢？且看，房天下对潍坊业内人士的采访，尚未买房的朋友不妨一看。
买房佳时机在何时？
新政利好，潍坊楼市成交大涨，业内看涨潍坊房价，那么现在是潍坊购房者的佳买房时机吗？
众多潍坊业内人士表示，刚需、改善或者投资置业的客户来说，抄底城市中心地带的时机已然到来，此时出手正合时宜。正如佳境天城总经理李雷所言，潍坊的房价已经触底，目前是出手的时机，有购房需求的消费者来说，该出手时就出手。金宝商务中心销售总监王方方也认为，政策利好，房价会出现小幅度上涨，潍坊购房者现在买房是佳时期。
荔水湾营销经理高磊表示，近两个月内购房时机为合适。同样的，德霖置业臻和园总经理谭永涛也认为，购房者如果有购房意向的话，在四五月购买合适，首先这两个月是传统的销售旺季，开发商为了冲量，会在这两个月推出一系列促销活动，购房者能获得一定的购房优惠；其次受本轮新政的刺激，潍坊楼市将复苏回暖，房价将会进入又一轮的上涨周期。
不过也有业内认为，潍坊佳购房时机在下半年。中房幸福名都副总经理马一丹建议，购房者可根据自身需求，考虑上半年看房，年中或下半年购房置业计划。一来，衡量各项目的性价比，二则看国家新政在政府、银行等有关部门执行力度。比如2014年下半年推出的有关契税补贴政策等，在潍坊一直到去年底今年初才出台执行细则，所以2015年下半年购房相对理性。
关于买房的关因素，鲁鸿房地产开发有限公司营销总监鲁文成表示，针对潍坊购房者，不管是购买首套房还是改善房，选择一个品质楼盘，再选择一个自己中意的楼层和户型，远比选择一个价格重要的多的多！发现一个品质好楼盘再加上一个喜欢的户型就是应该出手的时候，因为楼盘建设高峰已经过去了，好房不等人。房价的下跌的可能性太小了，潍坊楼市价格小幅震荡好几年了无非是在3%左右的幅度，长期看，看经济，看政策，看周边其他城市的规律，还是上涨的大趋势不可改变。凤凰太阳城营销总监王海军也表示，出手与否看“需求”，“买得起、急着用”无论淡市、旺市都会购买。
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