[摘要] “金三”可能不是那么闪耀，但“银四”正在发光，3月30日，央行、住建部、银监会联合发文，二套房贷款首付比例下调至四成，公积金贷款首套房首付比例调至两成，一系列的政策出台，会对潍坊楼市有何影响？潍坊房价会涨吗？何时是买房好时机呢？且看，房天下对潍坊业内人士的采访，尚未买房的朋友不妨一看。
十连跌后 潍坊房价能否止跌上涨？
据房天下数据监控中心统计显示，2015年3月潍坊市场均价4323元/㎡，与2015年2月的4368元/㎡相比，环比微降1.03%，潍坊房价连续10个月微降。那潍坊业内人士对潍坊房价走势是如何看待的呢？
富通花园策划经理吴国松，潍坊楼市库存压力较大，消化库存、以价换量仍会是潍坊楼市的主旋律，会有一批房产商借机促销，但整体来看，潍坊房价已近谷底，本政策对潍坊房价不会有太大影响。金宝商务中心销售总监王方方认为，2015年上半年会趋缓，下半年会平稳上涨，但市场回归理性增速不会很快。而大有公馆销售经理高莺也表示，新政策出台并不意味房价的大涨，但会有一个强烈的反弹，潍坊房地产行业会随着市场一样，也真正迈向理性消费时代。
不过，大部分潍坊业内人士还是看涨潍坊房价。圣菲漫步营销总监孙海洋就表示，以价换量时代已经过去，价格走涨将是必然。而德霖置业臻和园总经理谭永涛也说道，“潍坊楼市下半年的表现可期，潍坊房价止跌是肯定得的，并且会出现小幅上扬，特别是大户型改善型产品居多的楼盘。”
中房幸福名都副总经理马一丹觉得，楼市新政刺激下，即便楼市成交量连涨，也不能彻底缓解市场“供大于求”的状况，去化库存是潍坊大多数楼盘今年上半年的主旋律。随着后续政策细则的出台和银行、政府对现行楼市政策的执行度强化，2015年下半年潍坊房价会缓幅上涨。潍坊鲁鸿房地产开发有限公司营销总监鲁文成也认为，市场规律是量先升价跟着涨，反映在统计数据上，预计下半年会看到涨价的数据。
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