[摘要] “两会”期间，从中央到地方的高层发言，都似乎意味着海南楼市正逐渐回暖，购房者涌动入市。面对越来越多的购房需求，恰逢315之际，房屋质量不达标、面积缩水、逾期交付、霸王条款等房产纠纷话题也因此再度引发购房者广泛关注。
九、 开发商跑路 楼盘烂尾
市民打算购房前，应该好好查看开发商的资历 ，如开发过哪个楼盘，资金实力如何等。不过大多数市民没有能力调查房产开发公司的资金状况，在这种情况下，除了购买之前考察开发商开发过的楼盘外，应尽量选择规模大、知名度高的品牌开发商。
市民购房后，切勿忽视网上签约流程。网签可以有效避免一房多卖，通过网签和资金监管，能大限度地保证买卖双方的权益。开发商如果存在一房两售或一房多售的情况，他们有可能不将已签约的合同上报到政府房地产市场信息网，或不将已签约的合同到房产管理部门备案，从而使购房人无法从政府房地产市场信息网上获得相关信息。因此，业主购房后，好主动查询自己的房子是否已经通过网签，信息是否与自己的购房信息相符。
市民购房后，不能结束对已购买小区楼盘的关注，要定期致电自己的置业顾问或售楼处咨询，并致电房管局查询是否网签；能在签合同之初进行网签的，尽量当时就网签。另外，市民购房后应该多关注该楼盘的小区业主论坛，或者加入加入业主群等，多方面关注已经购买的楼盘信息。
当购买的楼盘发生问题后，业主该如何寻找解决问题的办法呢？如果真出现一房多卖或者已经购买的房子被抵押的情况，业主可以根据购房合同约定，以开发商用欺诈手段签订商品房买卖合同，或者商品房买卖合同订立时显失公平，或者买卖双方对商品房买卖合同内容有重大误解为由，向法院或仲裁机构请求变更或撤消合同，通过法律途径来挽回部分损失。
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