[摘要] “两会”期间,从中央到地方的高层发言,都似乎意味着海南楼市正逐渐回暖,购房者涌动入市。面对越来越多的购房需求,恰逢315之际,房屋质量不达标、面积缩水、逾期交付、霸王条款等房产纠纷话题也因此再度引发购房者广泛关注。
五、 开发商延期交房 如何维权?
针对开发商延迟交房,业主们可集结起来找开发商讨个说法,如果不行可走法律程序。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此外,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失,购房人如欲解除合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。
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