[摘要] “两会”期间，从中央到地方的高层发言，都似乎意味着海南楼市正逐渐回暖，购房者涌动入市。面对越来越多的购房需求，恰逢315之际，房屋质量不达标、面积缩水、逾期交付、霸王条款等房产纠纷话题也因此再度引发购房者广泛关注。
四、物业不给力 业主很无力
物业服务常见问题如下：
1、物业随意在小区张贴广告。虽然一般人不抗拒广告，但是如果小区的公共部分张贴上了广告，也会影响大家的心情，而广告张贴带来的又被物业所获取，心中不满油然而生。
解决：对于这种小区物业擅自利用小区公共部分的类似事情，需要得到业主们或者业主大会的同意才行，物业没有独立权利，而获得的也得归集体所有，主要用途作为小区的维修等公共资金。
2、每当物业做的事情不让业主满意的时候，业主就会采取拒交物业费来进行反抗，但这样做不仅不能解决问题，反而会激化两方的关系。
解决：所以遇到这种物业服务不到位的情况时，应该先保留相关的证据，物业费照交，然后向业主委员会投诉或者提起诉讼，因为即使交了物业费，如果真的胜诉后可以根据情况要求进行相应的赔偿。
4、 物业费上涨也是经常出现的情况，到底能不能涨，凭什么涨也是一只困扰大家的一个问题。从市物价局房地产价格处了解到，目前，物业费的收取分两个类别：在普通住宅小区，物业费实行的是政府指导价；而在高级公寓、别墅等住宅区，以及商业地产中，实行的则是市场调节价，由物业公司和业主协商确定。也就是说再物业费的调节方面是有一定的范围的，不过都需要再调节的范围之内，如果超出了业主的接受范围，则可以向有关部门进行举报，等待相关部门的确认。
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