[摘要] 2014年匆匆而逝，这一年的潍坊楼市可谓风雨交加。在市场温度日益降低、下行态势已经确立的大背景之下，开发商诚惶诚恐 跑量，购房者犹豫不决出手迟疑， 方面更是频频出手希望力挽狂澜。不动产登记、央行降息、房贷松动、限购解除……一记记重拳先后冲击楼市，究竟给楼市带来了怎样的影响？
10月18日：潍坊出台契税补贴细则
潍坊市住房和城乡建设局印发《潍坊市区个人购房补贴实施细则》，出台相关购房补贴、契税补贴等措施。
对个人（家庭）购买90㎡以下（含90㎡）首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴；对个人（家庭）购买90㎡以上、144㎡以下（含144㎡）首套商品住房或二手住房及购买300㎡以下（含300㎡）商业或办公用房用于创业的，给予实缴契税额50%补贴。对个人出售二手住房缴纳的营业税地方留成部分（实缴营业税数额的85%），在同一区域内重新购买普通商品住房或二手住房时，给予等额补贴，跨区的不予补贴。
购房认定时间自2014年9月16日起至2015年9月15日止。对期房和现房规定各有不同，购买期房的以购房人与开发企业签约并备案时间为准；购买现房、二手房的，以过户后的新房屋 权证记载时间为准。在2014年9月16日-2015年9月15日购买期房，并在2016年3月16日前缴纳契税的仍可领取相关补贴。
11月21日：央行降息降息0.4个百分点
中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
而房天下2014年12月的调查显示，潍坊中、农、工、建、交五大国有银行首套房贷多数已开始执行基准利率，仅农业银行和建设银行仍然普遍上浮10%。
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