[摘要] 2014年匆匆而逝，这一年的潍坊楼市可谓风雨交加。在市场温度日益降低、下行态势已经确立的大背景之下，开发商诚惶诚恐 跑量，购房者犹豫不决出手迟疑， 方面更是频频出手希望力挽狂澜。不动产登记、央行降息、房贷松动、限购解除……一记记重拳先后冲击楼市，究竟给楼市带来了怎样的影响？
9月30日：央行放松首套房认定
央行、银监会在2014年9月30日公布通知，对我国房贷政策作出调整，具体如下：
对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
10月10日：潍坊公积金贷款条件放宽
2014年10月10日，住建部、财政部、人民银行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，就发展公积金个人住房贷款业务提出九方面的要求。而公积金贷款条件在潍坊也放宽，连续足额缴存6个月(含)以上，就可以申请贷款。
在对个人缴存公积金时间的计算方面，对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，根据原缴存地住房公积金管理 出具的缴存证明，只要在时间上前后能够接续，就可以合并计算缴存时间。
另外，潍坊从2014年11月份起，将推出潍坊市辖区内公积金缴存职工跨县市区办理公积金贷款业务，为职工提供便利。不过，受各方面条件限制，目前尚不具备办理潍坊市辖区以外公积金缴存职工在潍坊市申请公积金贷款的条件。该项工作需要由国家和省里对现行资金管理模式进行统一调整后才能推开。
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