如何面对涨价房东的反悔，巧妙保护自己

摘要：

【如何面对涨价房东的反悔，巧妙保护自己】房价上涨导致卖家违约，买家应了解法律保护自身权益，合同约定关键。

正文：

在房产交易中，买家面临的困境之一是房价上涨导致卖家反悔。例如，吴先生与卖家蒋女士签署了房屋买卖合同，但由于房价上涨，卖家选择违约。根据《合同法》规定，一方违约需承担相应责任。在解除合同条件发生变化的情况下，先前签署的合同仍然有效。如果卖家未在批贷后15天内办理过户手续，则构成违约。买家可以起诉法院要求卖家继续履行合同。签署《补充协议》是明智之举，确保卖家在贷款批准后配合过户手续。买家在贷款前应了解银行政策和信用记录，以确保顺利贷款。要保护自身权益，买家需清醒头脑，善用法律手段解决问题。在房屋买卖过程中，遵守合同约定至关重要，如遇违约情况，及时寻求法律援助解决。