潍坊实施新政策，全面提振房地产市场活力！

摘要：

【潍坊实施新政策，全面提振房地产市场活力！】潍坊市出台《十二条措施》响应房地产市场需求，包含降低土地竞买保证金、延长土地竞买剩余价款缴清期限、优化预售资金监管等多项政策。同时，针对高品质住宅开发和租赁市场发展给予税费优惠，提高公积金贷款额度。这些举措旨在激发企业投资活力，满足人民居住需求，推动房地产市场平稳健康发展。

正文：

最近，潍坊市政府为了回应民众期待和企业需求，特别推出了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十二条措施》。这些新政从土地竞买金调整、预售资金监管优化，到租赁市场发展和公积金政策改善，无不体现了政府为稳定房地产市场的决心。

首先，政策放宽了土地竞买保证金的比例，从原来的30%下调至20%，并且将剩余土地价款缴清的期限由60天延长至最多1年。如此一来，房地产开发商在拿地时的资金压力大减，动力自然倍增。此外，政策明确了三类建筑不计入容积率，减轻了建设单位的压力，鼓励他们更加注重小区规划与建设的品质。

接着，政府还出台了优惠措施，支持住房租赁市场的发展。比如，对符合条件的租赁住房企业，减少增值税和房产税的征收率，同时免收城市基础设施配套费。另外，住房公积金贷款额度也实现了提升，支持民众更好地解决住房问题。

最后，针对居民换购住房个税退税政策，政府给出了明确的时间表，这无疑将更好地满足人民对改善性住房的需求。而对于高品质住宅的开发与建设，潍坊市不仅降低预售资金监管比例，还提高了公积金贷款额度，这些实质性的措施将推动房地产市场质的提升。

小编点评：

潍坊市的《十二条措施》无疑是对当下房地产市场的一剂强心针。这些措施不仅切中了市场痛点，也充分考虑了企业和居民的实际需求。从短期看，这些政策将有效缓解企业的资金压力，激发开发活力；从长远来看，则有助于推动房地产市场朝更加健康、有序的方向发展。此外，高品质住宅的建设提升也将引导市场供需向高端化、多样化发展，让民众的居住环境得到更好的改善。这既是对房地产业内各方面的利好，也是对广大消费者居住品质提升的福音。总的来说，这些政策的实施，必将为潍坊乃至更广阔区域的房地产市场带来新的生机与活力。