[摘要] 万锦国际广场开发商单方改合同内容,业主不满。
随后，记者来到万锦国际广场售楼处。对于租金没有返给业主的问题，工作人员表示，按照约定，确实应在大半年前结清，公司不是不给，是因为没钱。至于何时能返租金，该工作人员称说不准。
售楼处的李经理表示，业主们当时签订的是商品房预售合同，而如今要签订的是商品房现房买卖合同，之所以重新签合同，是因为房子预测与实测面积变了，如果不重签合同，房管部门很难办理房产证。李经理表示，虽然违约金等内容变了，但他们会按照原合同支付违约金。
对于退房的问题，李经理表示，针对公司目前的状况不能退，但愿意支付违约金。
律师 变更合同内容，必须经双方同意
随后，记者来到潍坊市房产交易中心。负责办理房产证业务的工作人员表示，预售合同也可办理房产证，但需要更改实测面积。至于开发商预售合同与现房合同不一致，业主可拒绝重新签订。
对此，山东王杨律师事务所的王建华律师表示，办理房产证有需要，可重新签订购房合同，但合同关于违约的内容必须还是原来的。开发商私自更改合同内容，更以房产证为要挟，属“霸王”行为。更改合同内容，必须双方同意，否则不能更改。对于售楼处负责人仍按原合同支付违约金的承诺，王律师表示，没有了合同还怎么履行呢？他建议双方协商，协商不成可诉诸法律。记者 张少华
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