[摘要] 万锦国际广场开发商单方改合同内容,业主不满。
潍坊新闻网4月6日讯 日前，潍城区万锦国际广场多名业主反映，山东万锦置业发展有限公司拖欠数百名业主的商铺租金不说，还要求业主交回预售合同，重新签订现房买卖合同。与原合同相比，新合同交房期限延后1年多，交房违约金由10%改为1%，就连房产证交付期限也由360日改为500日……如果业主不重签合同，开发商就不给办房产证。对此，售楼处李经理表示，违约金仍按原合同履行。律师表示，没了合同，怎么履行？
潍城区万锦国际广场。
潍坊新闻网4月6日讯 3月25日下午1时许，记者来到潍城区万锦国际广场，见到了市民刘女士。2012年6月份，刘女士与丈夫到潍城区看亲戚时，被万锦国际广场的售楼人员劝住，经过一番工作后，老两口对此处的房子动了心。“房款共178560元，竣工后托管给开发商，开发商每年返租，次返租3年，后期每年一返。”刘女士说，扣除3年租金，她支付126500元购买了一套商铺。
根据协议，开发商应该在2015年6月份返租，但到达期限后，开发商以各种理由推托，至今一分钱都没给。“我们所有的商品房都托管给开发商了，租金都没返。”业主徐先生说。
除租金问题外，业主们还遇到了其他麻烦。前几天，万锦国际广场售楼处下通知，称要办理房产证，让业主们带着商品房预售合同前去。一年多，终于能办房产证了，业主们非常高兴，可是当他们赶到时，却被告知要重新签订现房买卖合同。
业主李先生仔细看过新合同后发现了问题。从李先生出示的两份合同中，记者看到原合同交房期限为2013年5月31日，新合同变为2014年11月30日；交房解除合同的违约金由原来的10%变为1%，继续履行合同违约金由原来的0.03%变为0.01%；商品房交付使用360日内办理登记备案变为500日，开发商未在规定期限内办理，业主可选择退房，开发商应将房款退回，赔偿已付房款的0.1%变为0.01%，且业主们签订合同，只能选择继续履行，不能退房。
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