[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年5月潍坊土地成交3宗，住宅用地成交2宗，商办用地成交1宗，成交金额共1.63亿元。另外，土地推出14宗。随着潍坊房价渐渐步入上升通道，楼市成交也火热增长，土地市场相对回暖，但较去年同期相比仍显低迷，库存压力也使得潍坊住宅用地供应规模紧缩。
与2015年前4月稍有不同的是，5月土地推出14宗已达到全年高，而成交3宗依然低迷，形成较大反差。房企冷对潍坊市场少有的推地热情，买卖双方都有压力！
业内分析称，土地市场走低主要有三个原因：首先，政府推地节奏较去年明显放缓；其次，今年以来企业整体销售未出现转折性的回升，销售情况还未完全明朗，房企宁愿“现金为王”；再次，房企目前土地储备相对充裕，较多房企选择去存货保增长，在拿地节奏和选择上更为谨慎。
2015年5月，潍坊土地推出14宗，同比去年同期的50宗土地下滑72%，数据残忍的背后，是房企库存压力下对土地的可望不可即。“现在去库存仍是要务，我们对二线城市很慎重，三四线城市我们已经全部撤出来了，未来基本不会再在这些地方拿地。”一家性房企总裁对记者表示。而潍坊本土开发商的钱袋子也不宽裕，而且本月推出的土地多集中于坊子区，回收成本的时间和数量不及主城区，冷眼观望也实属无奈。
2015年5月潍坊土地成交3宗，同比去年同期的42宗下降92.86%。潍坊楼市回暖，土地购置却减少，在业内看来，这正是因为现在对房企来说，现金就是王道，尤其是在前两年已有部分土地储备的房企，现在大多在土地市场上按兵不动。暂时放慢开发节奏，判断清楚楼市走向再做选择也不迟。另外潍坊楼市其实并没有完全活跃起来，与大城市的分化可能会加剧。业内人士分析称，目前不仅是是一二线和三四线分化，一二线市场也逐渐可能出现分化。
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