[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2015年5月潍坊土地成交3宗，住宅用地成交2宗，商办用地成交1宗，成交金额共1.63亿元。另外，土地推出14宗。随着潍坊房价渐渐步入上升通道，楼市成交也火热增长，土地市场相对回暖，但较去年同期相比仍显低迷，库存压力也使得潍坊住宅用地供应规模紧缩。
房天下房天下讯 据房天下数据监控中心统计，2015年5月潍坊土地成交3宗，住宅用地成交2宗，商办用地成交1宗，成交金额达1.63亿元。另外，土地推出14宗。随着潍坊房价渐渐步入上升通道，楼市成交也火热增长，土地市场相对回暖，但较去年同期相比仍显低迷，库存压力也使得潍坊住宅用地供应规模紧缩难以扩大。
继3、4月份土地市场低谷后，潍坊土地推出5月首现回暖，达到2015年峰值。住宅用地本月推出9宗，而前4个月一直处于下降态势，上月仅有1宗土地推出。值得一提的是，5月推出的9宗住宅用地仅有3宗来自主城区，另外6宗则来自坊子区和寒亭区。5月份坊子区和寒亭区楼市成交也比较火爆，独有的环境优势、发展潜力和日益完善的交通配套也吸引着房企关注、购房者置业，土地市场发展势头良好。
另外，商办用地也在3、4月连续两月零供应后，终于推出1宗土地，但推出量依然较低。工业用地供应比较稳定，本月推出4宗，均位于寒亭区。
5月潍坊土地成交依然低迷，共卖地3宗，成交与上月持平，而去年同期5月份已到土地成交高峰期，可见2015年土地市场持续冷淡。住宅用地成交2宗，楼市去存库的压力没有消去，房企拿地情绪难以提高。5月商办用地成交1宗，虽然较前4个月零成交有所突破，但前5个月仅成交1宗商办用地，市场异常冷淡，而去年同期却十分火爆。另外，5月工业用地零成交，截至目前仅在3月份有5宗成交入账。
同样在一线城市，也没看到土地市场火爆的迹象。5月份，一线城市首次出现2014年以来的单月卖地金额不足百亿元的局面。但中国楼市并不冷清，不敢在三、四线城市冒险的开发商全面回归一线城市，业内预计房企未来在一、二线城市拿地竞争将加剧，而这种争夺导致地价不断高涨。潍坊土地市场何时出头，吸引房企拿地，应该是去化之后才考虑的问题。
推荐阅读：
据房天下数据监控中心统计，2015年5月住宅用地成交2宗，建设用地面积85913平米，规划建筑面积124811.8平米，成交金额14411.38万元。
2015年5月潍坊土地成交3宗，住宅用地成交2宗，处于上半年低谷。过去10年来，土地出让金一直是地方政府财政收入的主要来源之一。持续低迷的房地产市场是土地市场下滑的原因，这也间接影响了地方财政收入。但需要注意的是，虽然卖地收入较低，但5月住宅用地成交地价却是今年高。在潍坊楼市库存消化后，房企竞争拿地会更加促进地价的攀升。
2015年5月潍坊住宅用地成交2宗，同比去年同期的9宗土地成交降幅明显。“3·30”新政已推行两月，与正在回暖的房地产销售相比，中国的土地市场却并未迎来转机，各地政府的土地出让金收入已经步入下行通道。潍坊土地持续冷淡，房地产开发投资、土地购置面积、房地产企业本轮到位资金，均没有出现明显的改善趋势。但楼市成交却逐渐回暖，房企营销大战也不断升级，卖完房子，房企会开始着手买地吗？
推荐阅读：
与2015年前4月稍有不同的是，5月土地推出14宗已达到全年高，而成交3宗依然低迷，形成较大反差。房企冷对潍坊市场少有的推地热情，买卖双方都有压力！
业内分析称，土地市场走低主要有三个原因：首先，政府推地节奏较去年明显放缓；其次，今年以来企业整体销售未出现转折性的回升，销售情况还未完全明朗，房企宁愿“现金为王”；再次，房企目前土地储备相对充裕，较多房企选择去存货保增长，在拿地节奏和选择上更为谨慎。
2015年5月，潍坊土地推出14宗，同比去年同期的50宗土地下滑72%，数据残忍的背后，是房企库存压力下对土地的可望不可即。“现在去库存仍是要务，我们对二线城市很慎重，三四线城市我们已经全部撤出来了，未来基本不会再在这些地方拿地。”一家性房企总裁对记者表示。而潍坊本土开发商的钱袋子也不宽裕，而且本月推出的土地多集中于坊子区，回收成本的时间和数量不及主城区，冷眼观望也实属无奈。
2015年5月潍坊土地成交3宗，同比去年同期的42宗下降92.86%。潍坊楼市回暖，土地购置却减少，在业内看来，这正是因为现在对房企来说，现金就是王道，尤其是在前两年已有部分土地储备的房企，现在大多在土地市场上按兵不动。暂时放慢开发节奏，判断清楚楼市走向再做选择也不迟。另外潍坊楼市其实并没有完全活跃起来，与大城市的分化可能会加剧。业内人士分析称，目前不仅是是一二线和三四线分化，一二线市场也逐渐可能出现分化。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
