[摘要] 据房天下数据监控中心统计,2015年5月潍坊土地成交3宗,住宅用地成交2宗,商办用地成交1宗,成交金额共1.63亿元。另外,土地推出14宗。随着潍坊房价渐渐步入上升通道,楼市成交也火热增长,土地市场相对回暖,但较去年同期相比仍显低迷,库存压力也使得潍坊住宅用地供应规模紧缩。
房天下房天下讯 据房天下数据监控中心统计,2015年5月潍坊土地成交3宗,住宅用地成交2宗,商办用地成交1宗,成交金额达1.63亿元。另外,土地推出14宗。随着潍坊房价渐渐步入上升通道,楼市成交也火热增长,土地市场相对回暖,但较去年同期相比仍显低迷,库存压力也使得潍坊住宅用地供应规模紧缩难以扩大。
继3、4月份土地市场低谷后,潍坊土地推出5月首现回暖,达到2015年峰值。住宅用地本月推出9宗,而前4个月一直处于下降态势,上月仅有1宗土地推出。值得一提的是,5月推出的9宗住宅用地仅有3宗来自主城区,另外6宗则来自坊子区和寒亭区。5月份坊子区和寒亭区楼市成交也比较火爆,独有的环境优势、发展潜力和日益完善的交通配套也吸引着房企关注、购房者置业,土地市场发展势头良好。
另外,商办用地也在3、4月连续两月零供应后,终于推出1宗土地,但推出量依然较低。工业用地供应比较稳定,本月推出4宗,均位于寒亭区。
5月潍坊土地成交依然低迷,共卖地3宗,成交与上月持平,而去年同期5月份已到土地成交高峰期,可见2015年土地市场持续冷淡。住宅用地成交2宗,楼市去存库的压力没有消去,房企拿地情绪难以提高。5月商办用地成交1宗,虽然较前4个月零成交有所突破,但前5个月仅成交1宗商办用地,市场异常冷淡,而去年同期却十分火爆。另外,5月工业用地零成交,截至目前仅在3月份有5宗成交入账。
同样在一线城市,也没看到土地市场火爆的迹象。5月份,一线城市首次出现2014年以来的单月卖地金额不足百亿元的局面。但中国楼市并不冷清,不敢在三、四线城市冒险的开发商全面回归一线城市,业内预计房企未来在一、二线城市拿地竞争将加剧,而这种争夺导致地价不断高涨。潍坊土地市场何时出头,吸引房企拿地,应该是去化之后才考虑的问题。
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