[摘要] 复杂多变的2014年楼市发生了太多的事情，回首这一年，对楼市来说可谓是极不平凡的一年。年初，全国楼市便在“杭州 降”的辐射下开启了 模式，虽然潍坊受到的影响并不大，但是购房人却是看在眼中，引发的观望情绪越发浓烈。
公积金贷款条件放宽 活跃市场
继限购松绑和贷款新政之后，相关部分发文，对住房公积金个人住房贷款业务有关问题进行了进一步明确，不仅要求实现住房公积金缴存异地互认，还取消了公积金贷款多项收费。而公积金贷款条件在潍坊也放宽了，连续足额缴存6个月(含)以上，就可以申请贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，根据原缴存地住房公积金管理 出具的缴存证明，只要在时间上前后能够接续，就可以合并计算缴存时间。
同时，住房公积金“异地贷款”问题，潍坊从2014年11月份起，将推出潍坊市辖区内公积金缴存职工跨县市区办理公积金贷款业务，为职工提供便利。
所以，假如说您打算用公积金买房，那么原先需要等1年时间，现在半年就可以使用，比如从现在算起，2015年6月份即可申请公积金贷款，而且，您只要在潍坊市辖区内缴纳公积金，便可以在潍坊市辖区内任何县市区买房。
契税补贴 能省一笔是一笔
11月，潍坊市住房和城乡建设局印发《潍坊市区个人购房补贴实施细则》，出台了相关购房补贴、契税补贴等措施。其中对于买首套房不超90平米的实行契税全免补贴。
值得注意的是，契税补贴政策中的购房时间认定自2014年9月16日起至2015年9月15日止。购买预售商品房的，以购房人与开发企业签约并备案时间为准；购买现售商品房、二手房的，以过户后的新房屋 权证记载时间为准。
比如买一套80平方米的房子，均价为4500元/平方米，大约需缴契税3600元，对于购房者来说，能省一笔是一笔，潍坊通过对购买新建首套房给予契税减免的优惠，可激活一部分市场成交量。尤其是对于二手房成交客户，可带来直接便利。
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