[摘要] 号称史上最严厉的新政已运作4个多月，有消息传北京通州某盘团购最低可优惠7000元/平方米，已现松动。各路地产大鳄、业界专家就房价涨跌炒得不可开交。反观广州，楼市并未出现大众期待的“成交萎缩——开发商以价换量”主旋律，在房价仍岿然不动时成交就已杀回。不少购房者想象中的“金九银十”促销大潮也似乎成为空中楼阁。
（记者田桂丹实习生陈维澈）号称史上最严厉的新政已运作4个多月，有消息传北京通州某盘团购可优惠7000元/平方米，已现松动。各路地产大鳄、业界专家就房价涨跌炒得不可开交。反观广州，楼市并未出现大众期待的“成交萎缩——开发商以价换量”主旋律，在房价仍岿然不动时成交就已杀回。不少购房者想象中的“金九银十”促销大潮也似乎成为空中楼阁。
为何广州房价就能如此坚挺？成交回升会否带来“金九银十”期间房价报复性反弹？记者就此采访了购房者、业界专家和开发商。
一手住宅：郊区7月曾有松动8月又回调
中原地产研究部副经理胡广东表示，据监测数据显示，北京房价也仍没有太大松动，仅郊区外围个别松动。在广州郊区也曾出现了短暂的松动时期，7月份时外围区域曾有房价明显下调。比如，花都某楼盘7月份房价是7000多元/平方米，7月份有段时间部分单位只卖6000多元/平方米，下降1000元左右，降幅仍比较大。下降后这个楼盘成交量很不错，周边楼盘有压力跟着降价，发现销售也不错。但8月份价格就回调了，主要是成交释放，开发商对市场又有了信心。
新政后因开盘价较低卖得比较火的金沙洲某盘，9月份也将推出第二期。但有看房者朱先生反映均价比一期涨了15%左右。记者昨日在楼巴集中地宏发广场看到，乘坐看楼巴的市民也仍不少，多数是去往花都、增城等楼盘。等候乘车看房的方女士说，他们家目前在海珠区已有一套房改房，想买套改善房，但看了很久房价还是不降，只能再往郊区板块去看看。但是，最近房价还未降成交量却反弹让她有点担忧，担心房价不仅是降不下来，还可能会重新上涨。
不过，近期广州楼市上团购之风也比较盛行。不少房产网站都推出了看房团，参加了这种看房团，如果非市中心盘有些甚至可以拿到比如9.3折的额外折扣。
周六看房购房仍较火
昨日是“金九”的个周六 ，虽有小雨但不少市民仍为看楼买楼忙。据了解，白云区增槎路某盘新推货70多套，2个卖出60多套。该盘的均价为1万元/平方米，如果是一次性付款有9.3折，有代理商会员资格的可优惠9.7折，其他折扣优惠没有。但很多首次置业者出手，因为这里户型多是两房三房单位，总价相对比较低。
在海珠区榕景路某盘，早上10点左右，只有3～4张桌台上有客户在咨询房子房价等问题。据开游览车的小黄介绍，可能是天气原因人数比上周少。去年开始就关注该盘的刘先生说，现在房价还是比较高，“这个盘现在房价在2.1万～2.5万/平方的话，个人觉得还是有点高。”他表示，现在如果有合适的价位还是会选择入市，房价会涨的呼声还是比较高。
虽然9月份广州会迎来新盘上市的高峰期，但目前许多新盘都仍未正式对外定价，仅是做意向登记。在赤岗中学对面某盘，现场人数比较多，面积不大的销售中心内5张桌上围满了前来登记咨询的顾客。该盘目前还未公布最终售价，预计房价在1.8万～2.0万/平方，正在接受登记，一经登记享受9.8折优惠。
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