[摘要] 近日，多家银行将首套房贷利率下调到了基准利率，甚至重回打折时代。据了解，广州已有银行给优质客户8.5折利率优惠，北京、上海亦出现最低9折的利率优惠。
近日，多家银行将首套房贷利率下调到了基准利率，甚至重回打折时代。据了解，广州已有银行给优质客户85折利率优惠，北京、上海亦出现9折的利率优惠。
北京中原市场研究部总监张大伟指出，根据中原地产市场研究部统计数据显示，目前北京上海等一线城市的主流首套房贷款利率已经从2月份的基准，再次下调到9折左右，而且之前是有条件限制才能享受9折优惠，现在则是，只要购房者符合正常的首套房条件，很大部分均可以享受9折的待遇。
首套房贷利率变化大
去年以来，楼市调控愈加严厉，国务院确定的关于房地产调控的各项方针政策，其中一项重要的措施就是实施更加严格的差别化住房信贷政策。银根收紧，各地大多上浮了首套房贷利率，放款期限明显延长，并且在很长一段时期内停办了二套房贷款。
去年10月，建行率先在北京对首套房商业贷款利率进行上浮。据悉，首套房利率上浮的幅度为5%，如果申请贷款人希望尽快放款，还需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。
多家银行紧接其后也对首套房的贷款利率进行了上浮。如在上海，建行执行的是基准利率的1.05倍，光大银行首套房贷款利率上浮 5%—10%，广发银行上浮10%。在深圳，中行、深发展、兴业对于首套房的贷款利率为基准利率的1.1倍。不仅如此，部分银行由于额度告急，信贷审批发放时间延长到了两个月，甚至基本暂停了个人房贷业务。
潍坊多家银行也没能免俗，工行潍坊分行等几家银行执行基准利率的1.2倍，并且放款速度明显放缓。
不过，随着新年的来临，首套房贷款利率已经出现小幅的回落。从1月份开始，多家银行已经将首套房的贷款利率下调到基准利率的水平。同时，银行的放款审批发放也大幅增速，如中国银行上海市分行相关人士表示，首套房贷在相关证件齐全与个人信用记录完全情况下，一般一周之内审批流程就能完成。
与此同时，一些银行对于资质较好的客户还可以给出较为优惠的利率折扣。其中，上海农行对于部分资质优良的客户，视情况可以给予基准利率九五折优惠。对于购买银行指定楼盘的客户，部分外资银行可以在基准利率的基础上下浮5%，也就是九五折优惠。
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