[摘要] 近日，多家银行将首套房贷利率下调到了基准利率，甚至重回打折时代。据了解，广州已有银行给优质客户8.5折利率优惠，北京、上海亦出现最低9折的利率优惠。
潍坊多家银行首套房贷利率略有松动
一线城市首套房贷利率出现优惠后，房天下记者21日便走访了潍坊市区各大银行，距上次房天下走访各大银行仅一周的时间，潍坊多家银行首套房贷利率已略有松动。
据房天下上周采访得知，中国银行潍坊分行已执行基准利率。而工商银行潍坊分行首套房贷利率已由之前的20%降至5%，但能拿到此利率的仅限于与工行合作的楼盘。
无独有偶，交通银行潍坊分行亦是如此，购买的房源必须为与交行合作的项目，且没有不良记录的购房者，才可享受利率为基准利率上浮5%的优惠，而上周交行执行的基准利率为10%。另外，农业银行潍坊分行一位工作人员告诉记者，“目前我们银行还是执行基准利率上浮15%，但近期打算下调至基准利率，就等通知了”。建设银行潍坊分行首套房贷利率目前还没有调整，仍上浮5%。
此外，值得一提的是，对于二套房的利率，各大商业贷款仍没有任何松动的迹象，首付与利率上浮的程度与之前相同，且工商银行潍坊分行直接停办二套房贷款。
刚需买房步伐或加快
央行3月20日发布《2012年第1季度储户问卷调查报告》称，中国居民对房价上涨的预期降至三年来低位，居民购房意愿亦降至历史值。
这份由中国人民银行在50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查报告显示，未来3个月有购房意愿的居民仅占14.1%，是1999年调查以来的同期值。北京、上海等地居民的房地产投资意愿甚至低于2009年初的水平，仅为9.4%。
春节以后，各地楼市都呈现明显的回暖迹象，成交量逐步回升，但截至目前，“金三月”还未出现人们想象中的火爆场面。开发商面对越来越大的库存压力，如何吸引购房者购房成了他们头疼的问题，因此，五花八门的优惠手段层出不穷。
相对楼市而言，潍坊楼市相对而言虽然要略好一些，但庞大的库存量，也让开发商倍感压力。目前潍坊也出现了低首付、买房赠送等各式各样的优惠手段，但收效并不太明显。
然而，随着首套房贷利率的下调，相信必然能加速很大一批购房者尤其是刚需族的买房步伐。“以贷款100万20年为例，相比基准，9折的月供为7365元每月，比基准少418元，总利息减少了10万。”北京中原市场研究部总监张大伟表示，由此来看，首套房贷利率的打折优惠一定会促使短期楼市成交量上扬，尤其刚需将率先享受这一楼市调整带来的“红利”。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
