[摘要] 8月12日，最高人民法院对外出台了新《婚姻法》解释，其中对于房产归属的问题做出了全新的定义：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，一个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产……
婚前财产公证 避免不必要纷争
何先生刚刚给结婚的儿子在自家附近购买一套二手房。为将该房产明确为其儿子的个人财产，经理财顾问建议，何先生夫妻先签署了一份声明，说明由其夫妇二人全额出资为儿子购房，然后将声明连同购房汇款回执带到公证处办理公证。完成上述手续后，何先生购买的该房产就可明确认定为其儿子个人财产，而非夫妻共有财产。
为了避免财产问题成为横在双边关系上的障碍，如今很多人选择签订婚前财产协议，在西方社会，婚前财产公证比较常见，也很少会引发夫妻之间的矛盾，因为他们大多认为婚姻情感和个人拥有的财富是两回事，并不觉得划分财产会有损感情。
对于婚前财产公证，需要注意的以下问题：首先，双方应该充分了解对方对于财产的处理意见和态度，如果房产确实由双方或双方父母共同出资购买的，建议房产证还是登记在双方名下；同时，涉及父母出资的，建议可以先做好相关凭证的保存及公证手续，这样可以避免以后产生不必要的纷争。而最基本的底线是要努力找到物质与情感之间的平衡点，尽可能不去触碰情感的高压线，不要因为过度的欲望和贪念而上了感情赔了婚姻，毕竟传统的思想观念跟西方还是有一定差别的，生活中很多人都比较看重这些问题，如果连爱情都要变得像法律规定一样，非要算个明白账，难免会伤了彼此之间的感情。
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