[摘要] 住建部17日公布新增限购城市5项标准后，18日，国家统计局发布7月份70个大中城市房价数据。统计显示，虽然房价环比下降或持平的城市比上月增加5个，但仍有39个城市的房价保持上涨态势。山东多个城市或进限购名单，潍坊房价涨幅明显接近限购条件，或有危险。
山东多城市或限购 潍坊很危险
有房产经纪机构对二、三线城市住房价格进行监测，预计可能有30-35个二、三线城市被列入新增限购城市名单。我省哪些城市会进入限购名单？业内人士预测，极有可能有三四个城市因满足两项以上限购标准而进入限购名单，如烟台、威海、淄博等市。
导报记者注意到，7月份70个大中城市房价数据显示，烟台商品住宅销售价格指数环比增0.1%，同比增5.0%。而国家统计局发布的6月份70个大中城市房价数据则显示，烟台6月房价同比涨幅也在5%以上，且连续3个月同比涨幅超5%。从6月份百城住宅价格指数看，我省潍坊、淄博和烟台的环比涨幅列前10名。
对此，程道平认为，我省烟台的房价一直较高，增幅也较大，极有可能被限购。李铁岗也对导报记者表示，我省的烟台、威海、潍坊、泰安、济宁都接近限购的条件。据悉，济宁、潍坊今年上半年商品住宅成交量同比涨幅在20%以上。
据了解，潍坊目前房价平均水平为4500元/平方米，是全省地级市中房价较低的城市。潍坊官方统计数据则比4500元还低，1到6月份的统计数据显示，潍坊房价为3351.9元/平方米。因此，此次潍坊限购的可能性不大。
与潍坊相比，据搜房网的统计，今年6月烟台的楼盘平均报价为6525元/平方米。烟台容大置业董事长孙爱民认为，烟台未来必然会呈现整体向东移的发展趋势。同时，不可复制的海景资源也是东部三区的极大优势。高新区更是东部三区的核心地带。烟台莱山区目前平均房价竟达9418元/平方米，比去年同期增加了1200元/平方米。李铁岗认为，根据多个标准指标，烟台都“榜上有名”，目前来烟台购房的外地人呈上升趋势，因此烟台成为限购城市并不意外。
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