[摘要] 楼市的下行对于二三线城市来说更是危机丛丛，那么库存高企的二三线城市下半年房价走势会如何呢?前瞻网分析认为，三大原因或致高企房价难降。
楼市“动作”
二、三线城市现“抢人”之势
房企大举入市“抢收”，正是看中政策频现松动之时。而相比起一线城市放松“限价”的措施，二、三线城市已经采取了“威力”更大的“抢人”措施。
5月底，海口出台房地产新政，实施购房入户政策。海南本省人士从6月1日起，购单套房120平方米以上可落户海口5人。武汉市日前也下文规定，从7月1日起，毕业超过两年的普通高校毕业生或留学回国人员，在武汉就业创业，具备本科或研究生学历，提供学历学位、劳动合同、一年社保缴纳证明以及合法住所证明，或者自主创业且本人为法人代表的，均可在武汉市落户，此前，毕业两年内在武汉就业创业的高校毕业生才可在武汉落户。芜湖、无锡、贵州、广东等多个省市也推出类似的鼓励购房入户的措施。
“从贵阳发布纳入本省其他多市人口基数，享受本地户籍政策，到海口出台的落户新政策，根本目的都是为了解决人口问题，利用城镇化，提高购房人口基数，达到刺激房地产的目的。”中原地产首席分析师张大伟分析认为，未来“抢人”，特别是抢夺本省内有购买力的人群，将成为二、三线城市放松限购的主要办法，“后续在楼市继续降温的情况下，预计有超过30个城市有放松调控的预期和可能性。”
业内观点
政策放松将带来轻微利好
对于在政策微调之下，二、三线城市出现的弱势回暖，张大伟表示，税收优惠以及限购放松将对市场短期造成轻微的利好，市场有望走出一波上行行情。
上海某房地产研究院研究员则分析称，5月份市场成交量赶超4月，主要与推盘放量有关，另外和部分城市促销等策略的实施有一定关系。但5月的反弹力度并不大。从一部分二、三线城市的数据上来看，截至6月20日，成交量和5月同期基本持平，预计整个6月，成交量也将和5月基本持平。“当然，对于部分房企楼盘热销，部分城市成交量上涨也属于市场的正常表现。现在购房者基本都是等待多时的刚需，适时推出相应楼盘很容易触动这类购房者的心弦。”
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