[摘要] 9月9日，房天下从潍坊多家银行了解到，目前潍坊并未出现银行停贷的情况，不过目前多数银行都以基准利率为主，此前还能拿到的9折优惠目前基本都已取消，银行房贷略有收紧。
首套房贷基本执行基准利率 优惠难见
据房天下调查发现，目前中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、浦发银行等各大银行基本都执行基准利率，若无信用问题，一般都能拿到基准利率，潍坊银行则是执行基准利率，而且能拿到基准利率的是少数，大多要上浮。
据了解，工商银行在7月20日之前，若购买首套房，还能申请到9折优惠，而7月20日之后，只能执行基准利率，房贷利率有所收紧。上半年若购买与农业银行合作的楼盘，首付50%或者是某些大型项目的房源，均可获得9折利率优惠，而在9月1日之后，也是只能执行基准利率。
据房天下了解，目前购买首套房，能申请到9折利率优惠的，只有交通银行和浦发银行，但需要是交行的优质客户，且征信良好，条件非常严苛。另外，与浦发银行合作的楼盘，如果为客户申请，也能拿到9折优惠，而这个条件也是相当严苛。
二套房利率仍上浮10%
3月1日，国五条细则第二条“坚决抑制投机投资性购房”中规定“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征”。
相比首套房，二套房贷款要相对严苛一些，据房天下调查了解到，目前潍坊几乎所有的银行，都要求二套房首付比例不低于六成，另外贷款利率均上浮10%，这与此前几无变化。
假设购房者贷款50万元买二套房，贷款期限为20年，选择等额本息还款方式，按目前央行五年期以上贷款基准利率为6.55%算，购房者每月要付月供3742.59元，整个贷款期间的利息总额为398223.63元。如果贷款利率上浮10%，购房者每月就要多掏195.66元，整个贷款期间的利息总额要多46958.43元。但即便如此，多家银行的工作人员表示，目前还是有很多人办理二套房贷款。
金九银十作为传统的销售旺季，开发商卯足了力气促销量，因此，想要买房的购房者可适时出手，对于潍坊来说，很少存在银行停贷或不放款的情况，购房者在这一方面大可放心。
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