[摘要] 关注楼市的朋友应该知道，9月份全国楼市热度较高，很多人在纠结到底应不应该出手。
关注楼市的朋友应该知道，9月份楼市热度较高，很多人在纠结到底应不应该马上出手。如果盲目跟风买，又怕买了将来后悔，要是不买，万一房价越来越贵，又会增加买房成本。而就在10月伊始，一个多星期的时间里，20个以上的城市重磅出台了限购限贷等政策。而潍坊作为三线城市，与限购限贷当然无缘，我们依然沉浸在买房补贴的春天里。现在已经是10月中旬了，你的房子买好了么？
当然，不同的人因为实际情况不同，买房需求就会有差异。
类：次置业的购房者
总价：40-50万
需求：到了一定的年纪，自然会立业安家，需要婚房，之后可能就是三、四口之家，那么建面80-110平米的两居或者小三居会比较合适。当然，作为刚需购房者而言，对价格也有一定的要求，总价好不能要超50万，这样才容易保证一家的生活质量。同样的为了生活和上班方便，也不能去偏远的地方，潍坊高新区及近郊一些热门板块可以考虑。
参考楼盘：图蘭朵、圣基金碧广场
第二类：追求生活品质，对居住有特别要求的改善性购房者
总价：60万+，具体是情况而定
需求：这种情况一是将就生活品质，会对住房有比较高的要求，喜欢品质过硬的舒居房，周边居住环境舒适，更信赖大品牌。一是有特殊的居住需求，比如孩子上学等，周边有很多名校的更好。
参考楼盘：大有公馆、加州世纪尊品
第三类：看重潜力和价值空间的投资购房者
总价：视个人情况而定
需求：与前两个买房自住不同，投资买房要考虑的更多的是房子的空间，会考虑回报。那么地段好、大品牌、名校周边、热门板块和楼盘等都是重要的参考因素。
参考楼盘：潍坊万达广场、中海大观天下
各地调控政策已出，对抑制房价快过上涨，维护楼市稳定应该是有作用的，现在大家基本开始趋于理性购房。但如果想要期待房价下跌的话，可能性并不大。因此，如果确实有买房的想法，而正好又看到合适的，那么不妨考虑出手吧。
下面具体来了解一下这些楼盘，看是否合适自己的购房需求呢？
推荐理由：二期高层总价40万起就能搞定哦，二期花园洋房首付8万起！
动态：图蘭朵项目项目占地120亩，二期高层10/11#楼起价4188元/㎡，现购房98折优惠，建筑面积区间为89-136㎡；二期高层10/11#楼现已封顶，预计2016年12月31日竣工。二期花园洋房认筹中，首付8万元起。
图蘭朵一期花园洋房现房清盘优惠中，建筑面积140-300㎡；高层8/9#楼房源清盘特惠，建筑面积区间95-127㎡。具体优惠方案请咨询售楼处
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效果图
| 图蘭朵基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新技术开发区谷德广场 |
| 户型 | 四居室(170.00㎡)三居室(122.00㎡)五居室(210.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年12月31日10/11#高层交房 | 开盘时间 | 2016年9月11日西区1#2#3#5#楼已开盘 |
交通状况：乘27路、52路、56路在兰天纺织站下车东行100米即到。
物业地址：潍坊高新技术开发区谷德广场福寿街与潍县中路交叉路口往东680米路南
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