厉害!10月潍坊3类人买房攻略出炉 拿走不谢

房天下  2016-10-23 07:01

[摘要] 关注楼市的朋友应该知道，9月份全国楼市热度较高，很多人在纠结到底应不应该出手。

关注楼市的朋友应该知道，9月份楼市热度较高，很多人在纠结到底应不应该马上出手。如果盲目跟风买，又怕买了将来后悔，要是不买，万一房价越来越贵，又会增加买房成本。而就在10月伊始，一个多星期的时间里，20个以上的城市重磅出台了限购限贷等政策。而潍坊作为三线城市，与限购限贷当然无缘，我们依然沉浸在买房补贴的春天里。现在已经是10月中旬了，你的房子买好了么？

当然，不同的人因为实际情况不同，买房需求就会有差异。

类：次置业的购房者

总价：40-50万

需求：到了一定的年纪，自然会立业安家，需要婚房，之后可能就是三、四口之家，那么建面80-110平米的两居或者小三居会比较合适。当然，作为刚需购房者而言，对价格也有一定的要求，总价好不能要超50万，这样才容易保证一家的生活质量。同样的为了生活和上班方便，也不能去偏远的地方，潍坊高新区及近郊一些热门板块可以考虑。

参考楼盘：图蘭朵、圣基金碧广场

第二类：追求生活品质，对居住有特别要求的改善性购房者

总价：60万+，具体是情况而定

需求：这种情况一是将就生活品质，会对住房有比较高的要求，喜欢品质过硬的舒居房，周边居住环境舒适，更信赖大品牌。一是有特殊的居住需求，比如孩子上学等，周边有很多名校的更好。

参考楼盘：大有公馆、加州世纪尊品

第三类：看重潜力和价值空间的投资购房者

总价：视个人情况而定

需求：与前两个买房自住不同，投资买房要考虑的更多的是房子的空间，会考虑回报。那么地段好、大品牌、名校周边、热门板块和楼盘等都是重要的参考因素。

参考楼盘：潍坊万达广场、中海大观天下

各地调控政策已出，对抑制房价快过上涨，维护楼市稳定应该是有作用的，现在大家基本开始趋于理性购房。但如果想要期待房价下跌的话，可能性并不大。因此，如果确实有买房的想法，而正好又看到合适的，那么不妨考虑出手吧。

下面具体来了解一下这些楼盘，看是否合适自己的购房需求呢？

图蘭朵

推荐理由：二期高层总价40万起就能搞定哦，二期花园洋房首付8万起！

动态：图蘭朵项目项目占地120亩，二期高层10/11#楼起价4188元/㎡，现购房98折优惠，建筑面积区间为89-136㎡；二期高层10/11#楼现已封顶，预计2016年12月31日竣工。二期花园洋房认筹中，首付8万元起。

图蘭朵一期花园洋房现房清盘优惠中，建筑面积140-300㎡；高层8/9#楼房源清盘特惠，建筑面积区间95-127㎡。具体优惠方案请咨询售楼处

效果图

交通状况：乘27路、52路、56路在兰天纺织站下车东行100米即到。

物业地址：潍坊高新技术开发区谷德广场福寿街与潍县中路交叉路口往东680米路南

圣基金碧广场

推荐理由：3号楼89平米三居室总计还不到40万哦！

动态：圣基金碧广场二期1/2/3#折后均价4000元/㎡，20/21/22#折后均价4100元/㎡，户型面积70-280㎡。1/2/3#预计2016年10月31日交房，20/21/22#2016年8月31日已分批交房。

圣基金碧广场三期10/13#开启认筹，交3万认筹直接选房源，认筹客户开盘当天享受 价，户型为112-123㎡精品三居，目前已地上施工

效果图

交通状况：乘坐31路、36路、53路公交车在万家福站下车西行100米即到

物业地址：潍坊潍城新纪元北宫西街与月河路交叉口东北角

大有公馆

推荐理由：大有公馆地处市中心，周边配套齐全，属于广文中学学区！而且小区定位高端，花园洋房、高层均可选择！

动态：大有公馆二期高层11号楼2单元、21号楼现1万抵5万，户型面积99-132㎡三室；洋房25号楼，平层现1万抵5万，复式及带院2万抵15万，户型面积98-157㎡三室、四室；以上房源预计2017年7月31日交房。

大有公馆二期高层6号楼和18号楼（房源不多）、洋房22号楼（房源不多）在售，户型建筑面积121-226㎡，预计2017年7月31日交房。一期实景现房在售，户型面积155-366㎡，即买即住。

效果图

交通状况：乘坐15、59、79、82路公交车在虞河路健康街路口下车南行100米路西即可到达售楼处；乘坐6、12、33、31路公交车在健康街虞河路口下车北行300米路西即可到达售楼处；乘坐1、81路公交车在鸢飞路幸福街路口站下车东行100米即可到达售楼处。

物业地址：潍坊奎文泰华健康街与虞河路交汇处北50米路西

加州世纪尊品

推荐理由：加州世纪尊品划片宝通街小学，马路对面就是人民广场，距离银座一个街区，三居、四居多种户型可选！

动态：加州世纪尊品17号楼均价4800元/㎡，预计2017年5月30日交房；18号楼85-124㎡户型房源均价4900元/㎡，预计2017年10月31日交房。

加州世纪尊品现推出团购活动，团购可享1万抵7万电商优惠，均价4900元/㎡；11号楼于2016年6月10日开盘，主推67㎡两居、96-121㎡三居、125㎡四居户型。目前建至地上20层。

效果图

交通状况：乘坐6、12、环32、33、81路公交车在加州世纪尊品站下车即可到达售楼处；乘坐22路公交车在奎文公安分局站下车东行500米即可到达售楼处；乘坐72路公交车在北海路健康街路口下车西行200米即可到达售楼处；乘坐65路公交车在东方路健康街路口下车西行1000米即可到达售楼处。

物业地址：潍坊奎文九龙山健康东街与北海路交汇处西50米路南

潍坊万达广场

推荐理由：如果投资的话，万达的确是个不错的选择！写字楼、loft均是投资热门业态。

动态：潍坊万达广场写字楼房源起价5588元/㎡。二期餐饮铺租售中，一层起价25000元/㎡，二层起价18000元/㎡。

潍坊万达广场7号楼5.4米挑高LOFT房源清盘均价6000元/㎡。5/6号楼89-95㎡河景住宅现房清盘销售起价4688元/㎡，均价5700元/㎡。

效果图

交通状况：乘坐5路、66路、75路、79路公交车在中学街站（万达广场南门站）下车即到；或者乘坐环16路、22路、82路、76路、56路公交车在公交总公司站下车，北行100米即到

物业地址：潍坊奎文万达广场东风街与鸢飞路交叉口北100米路东

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