[摘要] 买房不易，很多人在买房的过程中都经历过各种各样的心酸史。不过说起来可能有人不信，有些售楼员也有其辛酸史，近日有位网友透露了其从事售楼员时所知道的一些楼市黑幕，看了各种震惊！开发商常用的低价和优惠促销手段隐藏了怎样的秘密？我们在买房时应该注意哪些事情呢？一起来看看这些不为人知的事情吧！
NO.2 ：很多购房者都以为高层中的九到十一楼不错，视野开阔又不至于太高，是比较理想的楼层。但是，9—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实 由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅） ， 在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。这个“高度”，大概在30 米左右，也就是9－11 层之间。
人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
那我们就来看看以沿河多层和电梯洋房为主的金马熙院吧，项目跟金马怡园同属一个开发商。虽然位置有点远离市区，但是周边医疗、教育、金融等市政配套还是不缺的！
价格：待定
动态：金马熙院是业态以建筑面积为75㎡-260㎡的沿河多层和电梯洋房为主，一期推出6栋电梯花园洋房，4/5/10/11/16/17#楼，2栋多层8/14#楼，参加11月份看房团。金马熙院由潍坊金宏泰置业有限公司控股子公司山东浙商置业开发建设，项目位于东风西街与西环路交汇处东南角。
金马熙院效果图
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 824117
物业地址：潍坊潍城东风西街与西环路交汇处东南角
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