[摘要] 金九银十作为楼市传统的销售旺季,近几年来却持续出现旺季不旺的情况。今年的潍坊楼市亦是如此,9月房价持续小幅下跌,土地市场也是低压运行。据房天下数据监控中心统计,9月潍坊共推出12宗土地,土地成交7宗,成交金额1.24亿元,环比8月5.13亿降幅巨大。
9月潍坊土地成交类型分析
在当前潍坊楼市库存量压力巨大的常态下,房企资金面压力越来越大,开发商除了考虑地块位置和地块价格外,更多的会考虑公司未来在该区域的发展定位,以及后续开发可以获得怎样的回报,所以潍坊绝大多数的开发商选择了“谨慎布局”。
从成交类型来看,9月潍坊成交土地7宗,其中住宅用地成交2宗,工业用地成交3宗,商办用地成交2宗。新房市场格局未改,开发商未来预期不容乐观,仍然谨慎拿地。
据房天下数据监控中心统计,2015年9月潍坊共成交7宗土地,同比2014年9月的5宗增加2宗,虽然成交宗数有所增加,但成交金额却大幅下跌。在今年楼市整体下行的大背景下,房企对土地,尤其是高价地不再激烈争夺,土地市场动作较为理性。
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