[摘要] 现在买东西都时兴先去看评价，看评分，然后才决定要不要下手，买房子那更是要更楼盘点评。从网友们的评价里往往能发现一些自己忽略的问题，甚至是陷阱，那些满屏都是差评的楼盘你敢买？
金九银十，房地产行业又迎来销售旺季，土地市场悄然回暖，潍坊房价也有止跌回暖的迹象。潍坊开发商也在开始准备冲刺年度任务，新盘面世、促销打折、广告轰炸……这一些列的动作足以让购房者眼花缭乱，同时也可能存在一些问题，因此，金九银十买房4大陷阱，谨记注意事项不被坑。
一、要注意：新盘扎堆拼人气，看清楚所推楼栋的位置朝向和户型
一个新项目在首次开盘前会打出各种噱头来吸引购房者，聚集人气。各种优惠、低首付、赠送等手段常常会让购房者一时心动就果断出手。但开盘之初，有一些项目可能并不会推出特别好的房源，尤其是要考虑到后面的营销策略，好的房源就会留在后面陆续推出，所以要随时关注，不过可能到后面房价也会随之上升。当然并不是新盘房源都不好，比如一些品牌新盘，品质有比较有保障，可以多考虑。
现房，买了就可以及时入住，而且实景可见，比较放心。也正是因为这样，所以有一些人会比较倾向于买现房。有些楼盘为了清仓跑量，就会将剩下的房源降价处理，6折、8折的都有，就从价格来说，自然是比较划算的，但是，尾盘，简单粗暴点来说，就是剩下的房子，甚至都卖到现房了还没卖出去，突然降价，就不能排除房子本身有问题，比如楼层和朝向很差等，总之，就是一般人不会选择的。这个时候你就要注意了，千万别被促销价格所迷惑。
三、要注意：说是交通便利盘，其实步行到站腿“走断”
在潍坊，交通便利的房源也是抢手货，买房的人想要，出行方便，还有空间；卖房的人更想要，提升项目价值和价格，更好卖。所以，个个楼盘都号称自己是市中心、主干道、，而实际上水分很大。
想要买交通便利的楼盘时，一定要去小区实地看看，从房子下楼到小区门口，再到公交站牌有多远，去各大商场、医院、学校有没有的公交车，等车等多久，坐车做多久，都要考虑在内。
四、要注意：广告营销满天飞，却获网友多差评
现在买东西都时兴先去看评价，看评分，然后才决定要不要下手，买房子那更是要更楼盘点评。从网友们的评价里往往能发现一些自己忽略的问题，甚至是陷阱，那些满屏都是差评的楼盘你敢买？有些楼盘卖得好，可能是价格够低，可能是营销手段够厉害等等，并不一定是楼盘有多好，买房要注意，尤其是在金九银十这个季节，开发商肯定卯足了近，广告轰炸在所难免，切不要偏听偏信开发商和置业顾问的说辞。
下面就来详细了解下，潍坊楼市在金九银十值得入手的楼盘代表吧 ↓↓↓
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