[摘要] 现在买东西都时兴先去看评价,看评分,然后才决定要不要下手,买房子那更是要更楼盘点评。从网友们的评价里往往能发现一些自己忽略的问题,甚至是陷阱,那些满屏都是差评的楼盘你敢买?
金九银十,房地产行业又迎来销售旺季,土地市场悄然回暖,潍坊房价也有止跌回暖的迹象。潍坊开发商也在开始准备冲刺年度任务,新盘面世、促销打折、广告轰炸……这一些列的动作足以让购房者眼花缭乱,同时也可能存在一些问题,因此,金九银十买房4大陷阱,谨记注意事项不被坑。
一、要注意:新盘扎堆拼人气,看清楚所推楼栋的位置朝向和户型
一个新项目在首次开盘前会打出各种噱头来吸引购房者,聚集人气。各种优惠、低首付、赠送等手段常常会让购房者一时心动就果断出手。但开盘之初,有一些项目可能并不会推出特别好的房源,尤其是要考虑到后面的营销策略,好的房源就会留在后面陆续推出,所以要随时关注,不过可能到后面房价也会随之上升。当然并不是新盘房源都不好,比如一些品牌新盘,品质有比较有保障,可以多考虑。
现房,买了就可以及时入住,而且实景可见,比较放心。也正是因为这样,所以有一些人会比较倾向于买现房。有些楼盘为了清仓跑量,就会将剩下的房源降价处理,6折、8折的都有,就从价格来说,自然是比较划算的,但是,尾盘,简单粗暴点来说,就是剩下的房子,甚至都卖到现房了还没卖出去,突然降价,就不能排除房子本身有问题,比如楼层和朝向很差等,总之,就是一般人不会选择的。这个时候你就要注意了,千万别被促销价格所迷惑。
三、要注意:说是交通便利盘,其实步行到站腿“走断”
在潍坊,交通便利的房源也是抢手货,买房的人想要,出行方便,还有空间;卖房的人更想要,提升项目价值和价格,更好卖。所以,个个楼盘都号称自己是市中心、主干道、,而实际上水分很大。
想要买交通便利的楼盘时,一定要去小区实地看看,从房子下楼到小区门口,再到公交站牌有多远,去各大商场、医院、学校有没有的公交车,等车等多久,坐车做多久,都要考虑在内。
四、要注意:广告营销满天飞,却获网友多差评
现在买东西都时兴先去看评价,看评分,然后才决定要不要下手,买房子那更是要更楼盘点评。从网友们的评价里往往能发现一些自己忽略的问题,甚至是陷阱,那些满屏都是差评的楼盘你敢买?有些楼盘卖得好,可能是价格够低,可能是营销手段够厉害等等,并不一定是楼盘有多好,买房要注意,尤其是在金九银十这个季节,开发商肯定卯足了近,广告轰炸在所难免,切不要偏听偏信开发商和置业顾问的说辞。
下面就来详细了解下,潍坊楼市在金九银十值得入手的楼盘代表吧 ↓↓↓
动态:虞河生活城现在推出房天下团购活动,交5千元享受按揭优惠2万5千元,全款优惠3万元。一期在售房源90-140㎡,全部现房在售。在售房源均价4950元/㎡,项目确定参加9月份看房团。
价格:均价4950元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 616369
虞河生活城效果图
交通状况:乘坐66、75路公交车到海化亚星站下车北行100米,或者乘坐5、53、环32路公交车在北宫街虞河路口下车北行200米即到。
物业地址:潍坊奎文北宫东街与鸢飞路交叉口东北角,虞河西岸
售楼地址:奎文区北宫东街与鸢飞路交叉口北约100米路东
动态:加州世纪尊品二期包括17、18、19、22、23、25号楼房源,19号楼房源起价4499元/㎡,均价4900元/㎡。17号楼4单元和东山房源已于2015年8月22日开盘,房源均价为5000元/㎡,18号楼开盘时间未定。22、23、25号楼已经售罄。
价格:均价4900元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 665933
加州世纪尊品效果图
交通状况:乘坐6、12、环32、33、81路公交车在加州世纪尊品站下车即可到达售楼处;乘坐22路公交车在奎文公安分局站下车东行500米即可到达售楼处;乘坐72路公交车在北海路健康街路口下车西行200米即可到达售楼处;乘坐65路公交车在东方路健康街路口下车西行1000米即可到达售楼处。
物业地址:潍坊奎文健康东街与北海路交汇处西50米路南
售楼地址:奎文区健康东街与北海路交汇处西100米路南(项目会所一楼)
动态:紫瑞园17层高层26号楼9月3日已开盘,均价5000元/㎡,购房总房款减1.5万元后按揭99折,全款98折,户型面积113-125㎡,预计2016年4月30日交房。沿河瞰景高层21号楼3898元/㎡起,户型面积72-106㎡,现72、95㎡房源在9月30日之前共推出十套特惠房源,除正常优惠外,额外赠送10000元购房置业基金;11、13号楼2015年8月1日已交房。其他房源价格详询售楼处。
价格:低价3898元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 665722
紫瑞园效果图
交通状况:乘坐环65路公交车到东方路健康街路口下车即可到达;乘坐6路、12路、18路、33路、潍坊12路公交车于人民广场站下车东行200米后沿东方路南行200米即可到达
物业地址:潍坊高新技术开发区健康东街与东方路交汇处南约100米,东方路两侧
售楼地址:高新技术开发区健康东街与东方路交汇处南约200米路东
动态:金马怡园关注金马怡园官方微信,新老客户可享受免减10元物业费的优惠;老带新赠送物业费,老业主可获赠万元购房基金。3号楼起价4033元/㎡,购房全款立减60元/㎡,按揭86折;新楼座3万抵5万,可预约房号;高层31/32/35号楼现房销售,折后均价4600元/㎡,购房贷款9折,全款立减100元/㎡;31号楼39㎡非非毛坯小公寓均价4800元/㎡。项目确认参加9月份看房团。
价格:低价4033元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-890-0000 转 666152
金马怡园效果图
交通状况:乘坐76、环16路公交车到金马怡园站下车即到
物业地址:潍坊高新技术开发区东风东街与潍县中路交叉口东100米路南
售楼地址:高新技术开发区东风东街与潍县中路交叉口东100米路南
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。