[摘要] 上世纪90年代，作为港人内地购房的后花园，樟木头、虎门、常平等镇大兴房产，很多楼盘往往楼还没盖好，就对外销售，后来因开发商资金不足、资金链中断等原因导致项目终止，成为人们口中所厌恶的烂尾楼。这些烂尾楼出现后，幸运的被开发商或 所相中，得以重新规划开发；而其余不幸的烂尾楼也只能继续“烂着”。
面对烂尾楼：重要还是未雨绸缪
当然，作为消费者而言，在烂尾楼出现时购房者总是不免处于弱势地位。购房网友在置业时，必先了解清楚开发商的背景和实力，不要贸然买房;而且好选择有口碑、实力雄厚的开发商，这样才有保障。
通常情况下，规模大、资金雄厚、 度高的品牌大开发商也会相对靠谱一点，而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商，在目前的形势下购房者就要加倍注意了。当然，有条件的直接买现房、即买即住，也不失为一个保险的方式。
另外，烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒，购买时首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了；其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等。
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