[摘要] 记者调查后发现，在股市调整后，多个城市楼市交易数据均出现下滑，深圳等城市甚至出现“退订潮”。不过，记者走访市场发现，随着股市企稳，近期“退订潮”已经逐渐消退，而广州本地由于 需求较弱，退订潮从未明显出现。
业内：广州二手楼市以刚需为主 股市震荡影响有限
据了解，与广深同为一线城市的北京和上海，退订情况也极少出现，上海二手楼市中近日成交的二手房交易中，退订比例仅占1%左右，多为个人原因，受股市影响不大。
不少市场人士都向记者表示，股市震荡会对深圳 客造成较大冲击，资金周转不灵可能会让这些 客退订，从楼市中撤资，而广州二手楼市仍以刚性需求为主，股市震荡影响有限。
房天下二手房平台集团上海常务副总经理黄辉告诉记者，与广州类似，上海房价高企，贷款买房仍是上海二手房市场主流。此外，黄辉还指出，倘若上海买家选择退订，多半是因为银行贷款的问题，在目前上海房贷政策没有变化的情况下，退订的情况 少，仅占市场的1%左右，且退订原因多数是因为个人。
股市震荡难影响房贷额度
黄民中认为，银行“开闸放水”带来的效应已减弱，对现时买家的入市意愿影响不大：“目前广州的买房人群里，贷款的买家超过了九成以上。贷款买房的人群中，两至三成的是做小生意的中产阶级，他们即使有能力一次性付款，也宁愿选择贷款，希望从银行贷到更多的资金做生意周转之用。”
走访市场不难发现，即使股市震荡，但对买家的付款方式也没太大影响，一次性付款的人群在 上都会保守谨慎，普遍不会投入过多资金进股市，而本身就打算贷款买房的买家即使在股市中有损失，也只会影响他们买不买房、买多大的房，其影响不会反映在是否申请房贷上。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
