[摘要] 土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的 者所享有的土地使用权或 权的法律依据。那么，土地证应该怎么办理？土地证办理需要哪些证件？
土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的 者所享有的土地使用权或 权的法律依据。那么，土地证应该怎么办理？土地证办理需要哪些证件？
根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
1、国有土地使用权证。县级以上人民 对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
2、集体土地 权证。县级人民 对农民集体 的土地进行登记造册，核发集体土地 权证，确认 权。
3、集体土地建设用地使用权证。县级人民 对集体 的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
国有土地使用权登记步骤：
根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;
2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
3、颁发土地使用权证书。
土地证办理流程：
1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房 ;办理土地证的图。
2、缴纳维修基金。
3、缴纳契税。
4、办理产权证。
5、办理土地证
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