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土地证办理流程及所需证件

房天下土地网综合整理  2015-07-28 09:36

[摘要] 土地证,是国家规定的土地的使用者或者土地的 者所享有的土地使用权或 权的法律依据。那么,土地证应该怎么办理?土地证办理需要哪些证件?

土地证,是国家规定的土地的使用者或者土地的 者所享有的土地使用权或 权的法律依据。那么,土地证应该怎么办理?土地证办理需要哪些证件?

根据国家关规定,目前我国颁发的土地证书主要有三种:

1、国有土地使用权证。县级以上人民 对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。

2、集体土地 权证。县级人民 对农民集体 的土地进行登记造册,核发集体土地 权证,确认 权。

3、集体土地建设用地使用权证。县级人民 对集体 的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。

国有土地使用权登记步骤:

根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:

1、由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;

2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;

3、颁发土地使用权证书。

土地证办理流程:

1、向开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房 ;办理土地证的图。

2、缴纳维修基金。

3、缴纳契税

4、办理产权证

5、办理土地证

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