[摘要] 尽管“3·30”新政的部分政策仍在落实中，不过再次降息让市场对于救市的信心坚定了不少。在宏观层面，告别一季度业绩大幅下滑后，房企在4月的业绩普遍出现了回暖迹象。具体到市场层面，不少项目全在近日出现了日光，一些一线销售人员明确向记者表示，项目已经开始制定涨价方案了。
市场日光盘再现
房企业绩回暖以及信心的增强主要来源于市场销售的大幅增长，时隔半年多的开盘日光再次出现。
“我们现在的房子根本不愁卖。”日前刚刚开盘的首开·国风美唐项目的销售人员向记者表示。来自新的一次销售数据显示，降息前的一周（5月4日-10日）楼市依然延续了“五一”小假期的回暖态势。其中二手房住宅上周签约达到了3500套，与上月同比上涨了30%。新建住宅签约也达到了1620套，同比上月同期上涨了11.88%。
在新政的刺激下，此前“高危”库存量也出现了明显下调。数据显示，相比2014年12月中旬的9.5万套新建住宅库存，目前北京可售库存套数已经降到了7.8万套。
不仅北京如此，数据显示，2015年4月，30个典型城市新建商品住宅成交面积为1657万平方米，环比增长15.1%，同比增长30.8%。与往年同期相比，今年4月房地产成交量是近五年来好的水平。
面对市场的回暖，张大伟甚至预计，未来北京商品房住宅供应将越来越高端化，在这种情况下，可售的商品房住宅消化后，北京房价继续上涨的可能性非常大。
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