[摘要] 浪漫如海子:我想拥有一所房子,面朝大海,春暖花开。现实如我们:我想有一所房子,要有落地窗,小阳台,慵懒午后坐在藤椅上捧着书和咖啡沐浴阳光。但前提是,你要有房子,你得买房。说到买房,那么问题来了,全款买还是按揭买?如果按揭贷款,要提前还款吗?贷多长时间?等额本金还款呢,还是等额本息?
全款买还是贷款买?如果贷款,要提前还款吗?贷多长时间?等额本金还款呢,还是等额本息?
浪漫如海子:我想拥有一所房子,面朝大海,春暖花开。现实如我们:我想有一所房子,要有落地窗,小阳台,慵懒午后坐在藤椅上捧着书和咖啡沐浴阳光。但前提是,你要有房子,你得买房。说到买房,那么问题来了,全款买还是按揭买?如果按揭贷款,要提前还款吗?贷多长时间?等额本金还款呢,还是等额本息?
我们总结一下,房产规划在我们理财生涯中的合理安排:
一、全款买还是贷款买,贷款多少合适?
这个问题,还是比较好回答的,当然是贷款买啦,用银行的钱,岂不乐哉,如果你是土豪,请随意,现金实在没地儿去啦,买个房子玩玩,就不多说啦。
建议:
贷款买,能用公积金贷款买是好的啦,公积金政策近几年也是在不断的放宽,买房,租房都可以用,对买房利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷,是不是很人性化。
公积金贷款现在的利率是4.05%,商业贷款也在6%上线,用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。
贷款,个人建议就按照低要求付的首付款来贷就ok,后面在具体分析到。
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