[摘要] 每逢市场处于变化节点的时候，都是一轮营销大战的开始。今年以来，房地产市场在第一季度都处于较为平淡的时期，而随着3.30政策落地后，市场便再起风云。虽然众多专家表示今年房地产市场会好转，但依旧挡不住房企各种让人眼花缭乱的营销行为。
产品品质竞争不断升级
整体经济下行压力加大，房地产行业进入新常态。除了经济下行，上证指数冲破4000点也稀释了一部分潜在的购房需求。房企当然都意识到了这一点，表面上营销大战升级，内里却是产品品质竞争的加剧。就如恒大的无理由退房一方面保障了住房质量，另一方面也相当于买房只赚不亏的承诺，让购房者吃了一颗定心丸。
“房地产市场正在回归本性！”对于当下的行业潮流，有资深人士如此表述。而所谓的本性，就是指产品属性的回归。不管是“无理由退房”、“推行非毛坯房”等房企的一系统战略性动作，都无一不是指向产品之间的竞争。今年以来，除了营销上的大战外，企业产品上的竞争更为激烈。
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