[摘要] 每逢市场处于变化节点的时候,都是一轮营销大战的开始。今年以来,房地产市场在第一季度都处于较为平淡的时期,而随着3.30政策落地后,市场便再起风云。虽然众多专家表示今年房地产市场会好转,但依旧挡不住房企各种让人眼花缭乱的营销行为。
每逢市场处于变化节点的时候,都是一轮营销大战的开始。今年以来,房地产市场在季度都处于较为平淡的时期,而随着3.30政策落地后,市场便再起风云。虽然众多专家表示今年房地产市场会好转,但依旧挡不住房企各种让人眼花缭乱的营销行为。“五一”前夕,保利P行动和恒大无理由退房首秀成功抢镜。但无独有偶,在潍坊,一封公开信正在搅热楼市。
房企营销大战节节升级
4月15日下午3时,恒大集团召开发布会称,自4月16日8时起,恒大在的住宅楼盘,购房者履行相关义务并无违约行为,在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。
随即,4月15日晚间,深圳万科官方微信公众号也迅速发出广告,借着恒大的“无理由退房”给自己炒作了一把。
无独有偶,潍坊营销大战也逐步升级,早已不再是全款98折、大礼的形式了。4月29日,一封公开信铺天盖地而来,细看发现原来是圣基金碧广场致潍坊购房者的一封公开信,其1号楼销售价格与楼盘信息全部透明公开,价格表都公诸于世,这在潍坊地产圈还属次,立即引起轩然大波。
五一小长假自然也是各大房企抢客的好时机,到场送礼已经俗套了,上城国际就开辟了新路子。上城国际在五一假期推出“玩游戏赢奖品”活动,购房者通过玩手机游戏“气球砰砰砰”就能轻松拿到礼品。
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产品品质竞争不断升级
整体经济下行压力加大,房地产行业进入新常态。除了经济下行,上证指数冲破4000点也稀释了一部分潜在的购房需求。房企当然都意识到了这一点,表面上营销大战升级,内里却是产品品质竞争的加剧。就如恒大的无理由退房一方面保障了住房质量,另一方面也相当于买房只赚不亏的承诺,让购房者吃了一颗定心丸。
“房地产市场正在回归本性!”对于当下的行业潮流,有资深人士如此表述。而所谓的本性,就是指产品属性的回归。不管是“无理由退房”、“推行非毛坯房”等房企的一系统战略性动作,都无一不是指向产品之间的竞争。今年以来,除了营销上的大战外,企业产品上的竞争更为激烈。
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