[摘要] 由于房地产市场此前的分化态势，新政实施以来在不同城市的刺激效应也存在差异，楼市表现冷热不均。于是，问题来了，在一连串的政策攻击下，尤其是3.30新政后，潍坊楼市、购房者心态都有啥变化？
潍坊房产交易中心未现扎堆过户现象
4月1日是新政实施第二日，房天下房天下来到潍坊市房产交易中心，并未发现扎堆过户现象，其影响可能会在后续成交中体现。
新政首日未现扎堆过户
普通住房交易营业税“5改2”新政实施首日，潍坊房产交易中心过户人数是否有所增多呢？4月1日9:30，房天下房天下来到潍坊市交易中心办理大厅，一楼担保公司柜台前几乎无人问津，二楼房产交易大厅业务井然有序进行，并未出现排长队现象。
潍坊市房产交易中心工作人员告诉房天下房天下，“今天人不多，还不如往常人多，而且从现在叫号情况就可以看出，现场多数是来办理撤销抵押登记的，还有一部分是办理贷款的，过户的并不多”。
新政影响或在后续成交中显现
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》一出，很多业内专家表示，这项财税刺激属于重大利好，比降低首套房首付的意义还要重大，二手房交易起码上涨15%，但其影响不会立竿见影，估计5月份成交会高涨起来。
近期正在看二手房的李女士告诉房天下，她看好了盛世豪庭一套高层房源，要价是84万元，“房子装修不错，但是总价略高，该房产购买了四年多”，3月30日出台新政之后，李女士非常兴奋，“按照之前的标准这套房子需要缴纳营业税，而现在却能省下好几万块钱”，但是李女士也表示，还需和中介谈好交易细节和条件，看看价格是否还有下调空间，不急一时过户。
潍坊一业内人士也表示，“新政实施会使不少存量房释放到市场中，并在很大程度上刺激二手房交易。放开后先反应的应是北上广深，而我们潍坊量会增长但未必爆发。”
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