[摘要] 由于房地产市场此前的分化态势，新政实施以来在不同城市的刺激效应也存在差异，楼市表现冷热不均。于是，问题来了，在一连串的政策攻击下，尤其是3.30新政后，潍坊楼市、购房者心态都有啥变化？
今年的3月，楼市的事情真心有点多，先是央妈甩开膀子降息0.25个百分点，接着是不动产登记要动真格正式实施，中间是两会放出宽松政策风声，然后公积金贷款就松绑了，月底央行、住建部、银监会以及财政部分别祭出“二套房贷首付比例降到四成”、“营业税免征期5改2”杀招，搅动着开发商、购房者蠢蠢欲动之心。
由于房地产市场此前的分化态势，新政实施以来在不同城市的刺激效应也存在差异，楼市表现冷热不均。于是，问题来了，在一连串的政策攻击下，尤其是3.30新政后，潍坊楼市、购房者心态都有啥变化？
潍坊购房者很淡定
330新政出台后，房天下房天下即刻展开购房者调查，调查结果显示，在参与调查的网友中，60.19%的网友并没有购买二套房的打算，39.81%的网友则打算购买第二套房，330新政后会直接受益。
而对于二套房、公积金贷款首付比例调整，是否会影响置业计划，29.63%的网友表示会有影响，同时62.04%的网友表示此政策不会影响自己的买房计划，8.33%的网友表示不确定，静观其效。
对于二套房首付下降及公积金贷款首付调整，对于楼市的影响，潍坊多数开发商普遍看好。而购房者是如何看待的呢？44.44%的网友认为这一政策是一大利好，将使楼市成交量激增。而也有55.56%的网友则认为对楼市没有太大影响。
如此看来，330新政出台后，潍坊购房者还是比较淡定的，并未如成都等城市掀起购房热潮。那么新政后潍坊楼市成交情况如何呢？
网友热线：0536-8228080
推荐阅读：
潍坊市去年发放个人住房公积金贷款22.9亿元
房价降成交涨 潍坊置业正当时
3.30-4.5潍坊住宅周成交547套 环比上涨17.13%
“3·30楼市新政”的重拳利好，为火热的楼市再添一把火。潍坊楼市回暖迹象明显，据房天下数据监控中心统计显示，2015年3月30日—4月5日，虽然中间有清明小长假，但潍坊住宅周成交仍达到了547套，环比上周467套上涨17.13%。
3月底利好新政的出台，虽然还需一段时间消化，不过就目前市场环境来看，楼市回暖迹象显现。业内人士表示，经历多次政策调整后的房地产市场，平稳健康发展仍是主旋律。
新政之后，开发商涨价的消息频传，而潍坊房价已连续十连跌。对于未来开发商是否会涨价的问题，多数专家表示，开发商是否涨价要看市场的变化，当前摆在房企面前重要的任务仍是去库存。同时，业内人士称，在房价还没有触碰到天花板之时，仍有上涨空间，若普遍上调，房企也会随机应变。目前开发商有稳定市场价格的姿态，但不能是的期许，数次房价上涨的过程都证明着其中道理。
网友热线：0536-8228080
推荐阅读：
潍坊市去年发放个人住房公积金贷款22.9亿元
房价降成交涨 潍坊置业正当时
潍坊房产交易中心未现扎堆过户现象
4月1日是新政实施第二日，房天下房天下来到潍坊市房产交易中心，并未发现扎堆过户现象，其影响可能会在后续成交中体现。
新政首日未现扎堆过户
普通住房交易营业税“5改2”新政实施首日，潍坊房产交易中心过户人数是否有所增多呢？4月1日9:30，房天下房天下来到潍坊市交易中心办理大厅，一楼担保公司柜台前几乎无人问津，二楼房产交易大厅业务井然有序进行，并未出现排长队现象。
潍坊市房产交易中心工作人员告诉房天下房天下，“今天人不多，还不如往常人多，而且从现在叫号情况就可以看出，现场多数是来办理撤销抵押登记的，还有一部分是办理贷款的，过户的并不多”。
新政影响或在后续成交中显现
《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》一出，很多业内专家表示，这项财税刺激属于重大利好，比降低首套房首付的意义还要重大，二手房交易起码上涨15%，但其影响不会立竿见影，估计5月份成交会高涨起来。
近期正在看二手房的李女士告诉房天下，她看好了盛世豪庭一套高层房源，要价是84万元，“房子装修不错，但是总价略高，该房产购买了四年多”，3月30日出台新政之后，李女士非常兴奋，“按照之前的标准这套房子需要缴纳营业税，而现在却能省下好几万块钱”，但是李女士也表示，还需和中介谈好交易细节和条件，看看价格是否还有下调空间，不急一时过户。
潍坊一业内人士也表示，“新政实施会使不少存量房释放到市场中，并在很大程度上刺激二手房交易。放开后先反应的应是北上广深，而我们潍坊量会增长但未必爆发。”
网友热线：0536-8228080
推荐阅读：
潍坊市去年发放个人住房公积金贷款22.9亿元
房价降成交涨 潍坊置业正当时
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
