[摘要] 房天下走访潍坊各大银行了解到，各银行目前已执行新的基准利率，存款利率多执行基准。而在贷款利率方面，五年以上商贷基准利率为6.15%，不过，各大银行房贷折扣并无多大变化，目前潍坊各大银行首套房贷利率多数上浮10%。
潍坊公积金存贷款利率下调
与商贷利率下调同步，央行对公积金存贷款利率也进行了下调。潍坊市住房公积金管理中心发布了关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知。随着贷款利率的调整，购房人的还款压力将有所下降。
一、个人住房公积金存款利率调整如下表：
二、个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表：
(一)对于2014年11月22日以前已经发放贷款的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2014年11月22日（含）后仍执行原利率，自2015年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
（二）对于已经签订借款合同，且放款日为2014年11月22日（含）后的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，并按照《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》、《潍坊市个人住房公积金贷款实施细则》规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
（三）2014年11月22日（含）后申请的个人住房公积金贷款则按照调整后的期限档次利率执行。
对于此次央行降息，有专家表示临近年末，开发商面临着完成目标的压力，央行此次政策性调整要比想象中来的更快。而对于购房者来说，年底或是买房不错的时机。
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