[摘要] 楼市下半场早已开始，在经历了不瘟不火的七八月楼市之后，迎来房地产市场销售旺季“金九银十”。受楼市调控政策的影响，传统淡旺季节奏已被打乱，“金九银十”往往成色不足。但对于今年的金九银十，业内却普遍看好，认为“金九银十”或成色足。
金九银十或将延续至11月 潍坊房价将稳中有升
楼市七、八月份淡季不淡，仍旧保持高温热度；潍坊楼市迎来“金九银十”，而“金九银十”适逢中秋佳节和国庆节，作为楼市传统的销售旺季2013年的“金九银十”将如何演绎？潍坊的房价又将怎么变化？为此，房天下特地采访了瑞景嘉苑的项目经理韩勇。
“金九银十作为传统楼市的销售旺季，总是会得到重视。但是今年的金九银十里包含了中秋节、国庆节两个传统的节日，总是会对销售有所冲击的。”瑞景嘉苑的项目经理韩勇告诉房天下。
韩经理表示，9月初是开学季节，都忙着为家里的孩子而忙，购房者应该无心购房，购房意愿会有所降低；9月的第三周是中秋佳节，走亲访友是不可避免的，销售也会受到冲击；因此9月的第二周、第四周会是销售的佳期。
韩经理还透露，“进入十月，首先是国庆节，一个七天的长假。现在好不容易有个长假，大家想的都是如何充分的休息，如何出门旅游休闲，因此房源的销售应该也会受到影响。”韩经理告诉房天下，为了避开这几个“不利的周期”，瑞景嘉苑将选择在9月开启认筹，蓄客一个月后，预计于10月份开盘销售。
“瑞景嘉苑项目的主推户型是80、90平米的刚需户型，我们的主要客户群还是刚需一族，刚需族最关注的就是房价，因此我们在定价上会考量刚需族的购房能力。”谈到潍坊的房价，韩经理也有话要说。“潍坊的房价肯定是要上涨的，虽然不会像一二线城市那样疯涨，但也会稳中有升。”
韩经理对金九银十还是充满了信心，“瑞景嘉苑紧邻主干道胜利街，有一定的交通优势；而且我们规划的都是多层项目，很是稀缺；此外我们还有高达50%的绿化率，居住环境有保障；一楼有庭院，顶楼阁楼完全按照一般楼层的交房标准施工，这些都是我们的优势。”
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